شخصی قبل از فوت، وکالت به شخص دیگر داده بود که ملکی را بنام خودش بزند و در تاریخ 99 فوت کرده و‌ طرف، 1404/10/03 این انتقال را انجام داده و سند را ابتدا به نام خودش سپس بنام شخص دیگری انتقال داده، اشکال قانونی دارد؟ البته این فرد از ورثه مرحوم هیچ وکالت نامه ای نداشته است.

با توجه به اینکه وکالت طبق ماده ۶۷۸ قانون مدنی عقد جایز است و با فوت موکل منفسخ می‌شود، از تاریخ فوت متوفی در سال ۱۳۹۹ وکیل هیچ‌گونه اختیار قانونی برای انتقال ملک نداشته است؛ بنابراین انتقال انجام‌شده در تاریخ ۱۴۰۴/۱۰/۰۳ از مصادیق معامله فضولی موضوع ماده ۲۴۷ قانون مدنی محسوب می‌شود که تا زمان تنفیذ ورثه غیرنافذ و قابل ابطال است. فقط در صورتی که در دادگاه صالح اثبات شود وکالت اعطایی در مقام بیع بوده و بیع در زمان حیات متوفی واقع شده است، امکان الزام ورثه به انتقال رسمی ملک وجود خواهد داشت؛ در غیر این صورت، ورثه حق رد معامله و ابطال آن را خواهند داشت.

0 نظرات
چرا در استناد عضو شویم؟
1

بانک سوالات طبقه‌بندی شده

هزاران سوال آزمون‌های حقوقی بر اساس موضوع و ماده قانونی دسته‌بندی شده‌اند تا بتوانید مستقیم روی نقاط ضعف خود تمرکز کنید.

2

صرفه‌جویی در زمان

دیگر نیازی به جست‌وجوی زمان‌بر در کتاب‌ها، جزوات و منابع پراکنده ندارید؛ همه چیز در یک مکان گردآوری شده است.

3

سنجش نقاط قوت و ضعف

مشخص کنید در کدام مباحث تسلط بیشتری دارید و برای کدام بخش‌ها به مطالعه و تمرین بیشتری نیاز دارید.

4

مناسب همه آزمون‌های حقوقی

محتوای استناد برای آزمون‌های وکالت، قضاوت، سردفتری و سایر آزمون‌های حقوقی کاربردی است.

5

یادگیری از طریق تست

حل تست و تحلیل پاسخ‌ها باعث تثبیت بهتر مطالب و افزایش ماندگاری نکات حقوقی در ذهن می‌شود.

6

به‌روزرسانی مستمر

سوالات جدید آزمون‌ها به‌صورت مستمر تحلیل، طبقه‌بندی و به بانک سوالات اضافه می‌شوند.

⭐ مزیت ویژه
7

هزینه کم، ارزش بالا

هزینه عضویت در استناد در مقایسه با خرید منابع متعدد یا شرکت در دوره‌های گران‌قیمت بسیار مقرون‌به‌صرفه است و یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه برای آینده شغلی شما محسوب می‌شود.

💎 پیشنهاد استناد
8

همراهی در مسیر موفقیت شغلی

استناد تنها یک بانک سوال نیست؛ ابزاری برای تقویت دانش حقوقی، آمادگی آزمون‌ها و حرکت مطمئن‌تر در مسیر حرفه‌ای و شغلی شماست.