۱-فسخ: عمل حقوقی است یعنی اراده میخواد و ثانیا عمل حقوقی یک طرفه است و با یک اراده میشود فسخ را انشاکرد فسخ یعنی انحلال قرارداد با یک اراده در جاهایی قانونگذار حق می دهد که عقد منحل شود.
۲-اقاله یا تفاسخ : فسخ دو طرفه است یعنی دو نفر با توافق هم قرارداد را به هم می زنند.
۳- انفساخ یا انحلال قهری قرارداد: یعنی قرارداد به دلایلی خود به خود منحل میشود و از بین می رود انفساخ ممکن است ناشی از حکم قانون باشد مثل ماده ۳۸۷ قانون مدنی سبب انفساخ ممکن است قرارداد باشد یعنی طرفین در قرارداد خود پیش بینی کنند که اگر فلان حادثه رخ دادقرارداد منحل شود که شرط فاسخ یا شرط انفساخ نامیده میشود.
۴- بطلان: وضعیت قراردادی است که اصلا به وجود نیامده و منعقد نشده و از آغاز و ابتدا بی اثر بوده مثل خرید و فروش تریاک یا خرید و فروش شراب یا معامله مجنون بطلان از همان ابتدا باطل است اما در مورد فسخ اقاله و انفساخ قرارداد صحیح و واجد اثر است ولی نسبت به ادامه از بین میرود و تا آن روز درست بوده است پس اثر فسخ اقاله و انفساخ ناظر به آینده است اما اثر بطلان نسبت به گذشته است.
