افراز ملک مشاع، یک فرآیند حقوقی است که در آن ملک مشترک میان چند فرد تقسیم میشود. این فرآیند برای پایان دادن به مالکیت مشترک و ایجاد مالکیت جداگانه برای هر فرد انجام میشود. افراز ملک مشاع در واقع به معنی تعیین و تقسیم سهم هر یک از شرکا است و بر اساس دو روش اصلی اجرا میشود.
مدارک لازم برای ارائه به اداره ثبت عبارتند از: سند مالکیت ملک یا شماره پلاک ثبتی آن یا شماره ثبت ملک در دفتر املاک درخواستی مبنی بر افراز ملک مشاع در فرم مربوطه در اداره ثبت، که شامل اطلاعاتی در خصوص پلاک ثبتی ، موقعیت آن، نام و نشانی متقاضی و شرکاء و توضیحات مربوط به افراز است کپی کارت ملی متقاضی
مدارک لازم برای طرح دعوای افراز از طریق دادگاه: تصویر برابر اصل شده سند مالکیت ملک گواهی اداره ثبت مبنی بر عدم امکان افراز، اگر وجود داشته باشد تصویر برابر اصل شده مدارک مثبت محجور بودن یا مفقودالاثر بودن شریک جلب نظر کارشناس در مورد ارزش ملک و تقسیم مالکیت معاینه محلی از ملک، در صورت لزوم درخواست استعلام و سایر مدارک هویتی مورد نیاز
