sadeghallah

هوشنگ آپارتمان همسایه خود را که در مسافرت خارجی است، به مدت سه سال به بابک اجاره می دهد او نیز پس از دو سال استفاده، آن را به مدت یک سال به گودرز اجاره می دهد. اگر آپارتمان در مدتی که در ید بابک بوده دچار خسارت شده باشد علاوه بر رد عین، مالک چه چیزی را می تواند از گودرز (متصرف فعلی) مطالبه کند؟(قضاوت1396)

۱) خسارت وارده به عین و اجرت المثل یک سال  ۲) فقط اجرت المثل یک سال  ۳) فقط اجرت المثل سه سال  ۴) خسارت وارده به عین و اجرت المثل سه سال

ادامه ...

اگر سعید دست یاسر را قطع کند و این زخم عفونت کند و باعث مرگ سعید شود، سعید به چه مجازاتی محکوم می شود؟

اگر یاسر به تصور اینکه جنایت وارده بر او به قتل منجر نمی شود و یا اگر به قتل منجر شود، قتل عمدی محسوب نمی شود، سعید را گذشت یا مصالحه بر دیه یا غیر آن نماید و بعد از آن، جنایت واقع شده، به نفس سرایت کند و به فوت مجنیٌ علیه منجر شود، هرگاه قتل مشمول تعریف جنایات

ادامه ...

در چه مواردی حد قذف ساقط می شود؟

مواردی که حد قذف ساقط می شود: الف- هرگاه مقذوف، قاذف را تصدیق نماید. ب- هرگاه آنچه به مقذوف نسبت داده شده با شهادت یا علم قاضی اثبات شود. پ- هرگاه مقذوف و در صورت فوت وی، ورثه او، گذشت کند. ت- هرگاه مردی زنش را پس از قذف به زنای پیش از زوجیت یا زمان زوجیت لعان کند. ث-

ادامه ...

کدام مورد از موارد سقوط دعوی محسوب می‌شود؟ (وکالت ۱۴۰۴ کانون)

۱) در موارد امتناع خواهان از سوگند در دعوی بر میت ۲) در موارد نکول خواهان از اتیان سوگند پس از رد آن توسط خوانده ۳) در موارد انصراف خواهان از سوگند پس از صدور قرار انیان سوگند در دعوی بر میت ۴) در موارد استرداد درخواست اتیان سوگند پس از ختم مذاکرات طرفین توسط دادگاه چنانچه دلیل دیگری نباشد.

ادامه ...

کدام یک از گزینه های زیر در باب وفای به عهد صحیح نیست؟(قضاوت۱۴۰۴)

۱) هر کس مالی به دیگری بدهد ظاهر بر عدم تبرع است و اگر کسی چیزی به دیگری بدهد بدون اینکه مقروض آن چیز باشد میتواند استرداد کند. ۲) اگر متعدله اهلیت قبض نداشته باشد تادیه در وجه او معتبر نیست. ۳) اگر موضوع تعهد مال معین باشد متهد مکلف به ایفای فرد اعلای آن است. ۴) مخارج تادیه به

ادامه ...

در وصیت تملیکی، کدام مورد صحیح است؟(قضاوت1396)  

 ۱) مرگ موصی له پس از فوت موصی و قبل از قبول، موجب بطلان وصیت نمی شود.  ۲) موصی له باید در زمان انشاء وصیت، اهلیت تملک داشته باشد.  ۳) وصیت بر معدوم به تبع موجود، همانند وقف صحیح است.  ۴) بنابر عقد بودن وصیت تملیکی، طرفین باید در زمان انشاء وصیت، اهلیت تصرف داشته باشند.

ادامه ...

راهن قبل از ادای دین خود، زمین مورد رهن را به شخص«الف» می فروشد و پس از ادای دین زمین مذکور را به شخص « ب» می فروشد. هریک از دو عقد بیع، چه وضعیتی دارد؟(قضاوت1396)  

 ۱) بیع اول غیرنافذ و بیع دوم نافذ است.  ۲) بیع اول نافذ و بیع دوم نیازمند اجازه مرتهن است.  ۳) بیع اول نافذ و بیع دوم نیازمند اجازه شخص«الف»است.  ۴) بیع دوم نافذ و بیع اول باطل است.

ادامه ...

هرگاه در عقد شرط شده باشد که مشروط علیه مال معینی را رهن دهد اگر بعد از آنکه مال را مشروط له به رهن گرفت، آن مال تلف شود، مشروط له … (قضاوت۱۴۰۴)

۱) حق دارد عوض رهن را مطالبه کند. ۲) اختیار فسخ معامله را خواهد داشت. ۳) حق دارد ارش عیب را مطالبه کند. ۴) اختیار فسخ یا مطالبه عوض یا ارش ندارد.

ادامه ...

در کدام جرایم، تشکیل پرونده شخصیت متهم ضروری است؟و به عهده چه کسی می باشد؟

در جرائمی که مجازات قانونی آنها سلب حیات، قطع عضو، حبس ابد و یا تعزیر درجه چهار و بالاتر است و همچنین در جنایات عمدی علیه تمامیت جسمانی که میزان دیه آنها ثلث دیه کامل مجنی علیه یا بیش از آن است، بازپرس مکلف است در حین انجام تحقیقات، دستور تشکیل پرونده شخصیت متهم را به واحد مددکاری اجتماعی صادر

ادامه ...

ضمن قرارداد اجاره خانه بر مستأجر شرط می شود که به مدت یک ماه وکیل موجر باشد که اتومبیل وی را بفروشد موجر با استفاده از حق فسخ خود عقد اجاره را پس از سه روز فسخ می کند و مستأجر در روز چهارم بدون اطلاع از فسخ قرارداد اجاره اتومبیل را می فروشد فروش اتومبیل چه وضعیتی دارد؟(قضاوت1396)

۱) باطل است. ۲) غیرنافذ و منوط به تنفیذ موجر است. ۳) صحیح و لازم است. ۴) قابل فسخ توسط موجر است.

ادامه ...