حقوق مدنی

«الف»، ماشین خود را در قبال مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان به «ب» می فروشد و طرفین توافق می کنند چنانچه «الف»، ظرف مدت ۳ ماه این مبلغ را برگرداند، بتواند معامله را فسخ کند. «الف» در مدت تعیین شده نمی تواند مبلغ مذکور را برگرداند و «ب» با وکالتی که داشته، ماشین را به خود منتقل می کند و سپس آن را به «ج» می فروشد، چنانچه ثابت شود «الف» صرفاً با قصد گرفتن قرض از «ب»، حاضر به معامله شده است، معاملات بین ( «الف» و «ب ») و (ب» و «ج»). به ترتیب، چه حکمی دارد؟(وکالت 1400 کانون)

۱) باطل – غیرنافذ ۲) باطل – باطل ۳) صحیح – صحیح ۴) غیر نافذ – غیر نافذ

ادامه ...

در ضمن عقد اجاره شرط می شود که چنانچه مستأجر اجاره بهای سه ماه متوالی را تأدیه ننماید، موجر حق فسخ عقد اجاره را خواهد داشت. مستأجر اجاره بهای دو ماه را پرداخت نمی کند و در سررسید اجاره بهای ماه سوم، شخص دیگری، پرداخت اجاره بهاهای معوّقه را ضمانت می کند که مورد قبول موجر واقع می شود، لیکن مستاجر ایفای دین نمی کند، در خصوص حق فسخ موجر، کدام مورد صحیح است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) تنها اگر ضمان، ضم ذمّه به ذمّه باشد حق فسخ نخواهد داشت. ۲) اگر ضمان، نقل ذمّه به ذمّه باشد. حق فسخ نخواهد داشت. ۳) اگر ضمان، نقل ذمّه به ذمّه باشد، حق فسخ خواهد داشت. ۴) در هر صورت، حق فسخ خواهد داشت.

ادامه ...

در بند اول ماده ۳۳۲ قانون مدنی اعلام شده است که : «هرگاه یک نفر سبب تلف مالی را ایجاد کند و دیگری مباشر تلف شدن آن مال بشود، مباشر مسئول است، نه مسبب.» و در بند دوم همان ماده مقرر شده است که: «مگر اینکه سبب اقوا باشد، به نحوی که عرفاً اتلاف مستند به او باشد.» این دو بند به ترتیب، با کدام یک از نظریه های مربوط به تشخیص سبب یا اسباب مسئول در فرض اجتماع اسباب در مسئولیت مدنی انطباق دارد؟(وکالت 1400 کانون)

۱) سبب نزدیک و بی واسطه _ سبب متعارف و اصلی ۲) سبب مقدم در تاثیر _ سبب متعارف و اصلی ۳) سبب متعارف و اصلی- سبب نزدیک و بی واسطه ۴) سبب مقدم در تاثیر _ سبب نزدیک و بی واسطه

ادامه ...

چنانچه تعهد قراردادی به طور موقت، قابل ایفا از طرف متعهد نباشد، کدام مورد صحیح است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) در هر صورت، عقد منفسخ می شود. ۲) اگر ایفای تعهد با موضوع تعهد دارای تعدّد مطلوب باشند، عقد منفسخ می شود. ۳) اگر ایفای تعهد با موضوع تعهد دارای وحدت مطلوب باشند، عقد منفسخ می شود. ۴) اگر ایفای تعهد با موضوع تعهد دارای وحدت مطلوب باشند، عقد قابل فسخ از سوی متعهدله است.

ادامه ...

الف» (دارنده خودروی سواری)، وسیله نقلیه ای را که تحت پوشش بیمه قرار داده، در اختیار «ب» که دارای گواهینامه معتبر و متناسب با وسیله نقلیه است، قرار می دهد، در نتیجه تصادفی که «ب» مسبب غیر عمدی آن است، «ج» مصدوم می شود. در خصوص نحوه جبران خسارت بدنی «ج» و مسئولیت «الف» و «ب» در مقابل وی و تعهدات بیمه گر، کدام مورد صحیح است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) تنها در صورتی که بیمه گر، حداکثر ظرف مدت پانزده روز پس از دریافت مدارک، خسارت «ج» را نپردازد، وی می تواند بر اساس قواعد عمومی و قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، از «الف» و «ب» مطالبه خسارت کند. ۲) نظر به اینکه مسئولیت دارنده، مانع مسئولیت راننده نیست، «ج»، علاوه بر استفاده از بیمه، فقط می تواند

ادامه ...

در خصوص الزامی بودن ثبت رجوع از طلاق، کدام مورد صحیح است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) در نکاح دائم، مطلقاً الزامی است. ۲) در نکاح دائم، تنها هنگامی الزامی است که نکاح قبلا ثبت شده باشد. ۳) در نکاح موقت همچون نکاح دائم، اگر منجر به باردار شدن زوجه شده باشد، الزامی است. ۴) چنانچه نکاح دائم قبلا ثبت شده باشد و نکاح موقت نیز که منجر به باردار شدن زوجه شده، قبلا ثبت شده

ادامه ...

الف»، آپارتمانی را از «ب» پیش خرید می کند و قرارداد پیش فروش، برابر قانون پیش فروش ساختمان تنظبم می شود، در قرارداد، شرط می شود چنانچه تا دو سال پس از انعقاد قرارداد، آپارتمان تکمیل نگردد و تحویل داده نشود، پیش خریدار حق فسخ قرارداد پیش فروش را دارد. چنانچه پیش خریدار مبادرت به فسخ قرارداد کند و بین طرفین مصالحه ای صورت نگرفته باشد، پیش خریدار مستحق دریافت چه خساراتی است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) مبالغ پرداخت شده و خسارت، مطابق شاخص تورم سالیانه اعلام شده توسط بانک مرکزی ۲) تمام مبالغ پرداخت شده به پیش فروشنده براساس قیمت روز بنا و سایر خسارات قانونی ۳) تنها مبلغ پرداخت شده، بدون دریافت هیچ خسارت قانونی دیگری ۴) قیمت روز بنا فقط

ادامه ...

با توجه به ماده ۲۲۳ قانون مدنی که مقرر می دارد هر معامله که واقع شده باشد، محمول بر صحت است مگر اینکه فساد آن معلوم شود، در کدام مورد زیر، نمی توان اصل صحت را اعمال کرد؟(وکالت 1400 کانون)

۱) در قراردادی خیار شرط وجود داشته باشد و بین طرفین در مدت دار بودن یا نبودن آن، اختلاف وجود داشته باشد. ۲) الفاظ عقد در عرف، معانی متعدد داشته باشد و بر حسب معانی مختلف، بتوان عقد را صحیح یا باطل دانست. ۳) در مخالفت یا عدم مخالفت عقد واقع شده با قانون، از حیث تکمیلی یا امری بودن،

ادامه ...

وضعیت حقوقی شرط اسقاط حق مستأجر مبنی بر درخواست تجویز انتقال منافع عین مستأجره به غیر، در پرتو قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، از نظر صحت و بطلان، چگونه است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) اسقاط حق به صورت جزئی محسوب شده و معتبر است. ۲) دادگاه با رعایت مصلحت طرفین و سایر شرایط قرارداد اجاره، می تواند حکم به ابطال آن صادر کند. ۳) در فرض تأثیر مستقیم یا غیرمستقیم آن در جلوگیری از اجرای مقررات قانون مذکور، با اثبات در دادگاه باطل و بلااثر خواهد بود. ۴) در فرض تأثیر مستقیم آن

ادامه ...