حقوق ثبت

با توجه به قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۰ کدام مورد در خصوص ثبت منافع املاک صحیح است؟(وکالت۱۴۰۳مرکز)

۱) در صورتی در دفتر املاک ثبت میشود که برای مدت بیش از دو سال واگذار شده باشد. ۲) بر خلاف عین املاک منافع آن ثبت دفتر املاک نمی شود. ۳) در صورتی در دفتر املاک ثبت می شود که برای مدت بیش از یک سال واگذار شده باشد. ۴) در صورتی در دفتر املاک ثبت میشود که برای مدت

ادامه ...

روستاهایی که مشمول مقررات اصلاحات اراضی شده و عرصه بافت مسکونی جزو اراضی زارعی است. در صورتی که درخواست ثبت نشده باشد نحوه اقدام هیئت به چه صورت می باشد؟(وکالت۱۴۰۳مرکز)

۱) رای به تنظیم اظهارنامه به نام متقاضی دارای تصرفات مالکانه صادر می کنند. ۲) رای به صدور سند مالکیت مورد تصرف با استناد صورت جلسه تفکیکی به نام متقاضی دارای تصرفات مالکانه بدون انتشار آگهی نوبتی و تحدیدی میکند. ۳) رای به صدرو سند مالکیت مشاعی صادر می کند. ۴) با احراز تصرفات مالکانه، رای به انتشار آگهی نوبتی

ادامه ...

کدام مورد، از صلاحیت هیئت حل اختلاف موضوع ماده ۱ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی است، خارج است؟ الف- اراضی دولتی ب- صدور سند رسمی اعیانی احداث شده در اراضی کشاورزی و باغات و همچنین در صورتی که اعیان در اراضی موقوفه احداث شده باشد. ج- در صورتی که صدرو سند مالکیت مفروزی برای ساختمان های احداث شده بر روی اراضی با سابقه ثبتی که منشا تصرفات متصرفان قانونی است، از طریق قوانین جاری امکان پذیر باشد. (وکالت۱۴۰۳مرکز)

۱) «الف» و «ج ۲) «ب» و «ج» ۳) «الف»، «ب» و «ج» ۴) «الف» و «ب»

ادامه ...

در چه مواردی حق الاجرا به عملیات اجرایی تعلق نمی گیرد؟(وکالت۱۴۰۳مرکز)

۱) هرگاه بدهکار قبل از تنظیم و امضای صورت مجلس مزایده نسبت به پرداخت تمام بدهی خود اقدام کند. ۲) خسارت تأخیر و حق الوکاله مندرج در سند. ۳) هرگاه بستانکار درخواست کنند که از ابلاغ اجرائیه خودداری شود و احراز شود اجرائیه پیش از وصول و ثبت تقاضای مذکور در دفتر اداره ثبت ابلاغ شده باشد. ۴) در هر

ادامه ...

کدام مورد در خصوص تخلیه ملک صحیح نیست؟(وکالت۱۴۰۳مرکز)

۱) تحقق تخلیه با تحویل در مواردی که اجرائیه برای تخلیه یا تحویل صادر شده باشد، از موارد ختم عملیات اجرایی محسوب می شود. ۲) در مواردی که سکونت شخص ثالث مستند به سند رسمی با عادی اجاره باشد. اجرای ثبت از تخلیه خودداری می کنند. ۳) هرگاه در سند وثیقه سلب حق انتقال منافع از متعهد شده باشد، تخلف

ادامه ...