۰۹.بخش نهم: ضمان ،حواله کفالت ،صلح رهن و هبه (مواد۶٨۴ تا ۸۰۷)

اگر شخصی بخواهد ضامن برادر خود در برابر طلبکار شود اظهار کدام یک از جملات زیر صحیح است؟(وکالت ۱۴۰۴ مرکز)

۱) اگر برادر من طلب شما را تا آخر این ماه نداد من به صورت تضامنی ضامن ادای دین او به شما خواهم بود. ۲) من ضامن برادرم خواهم بود به شرطی که تا آخر این ماه طلب تو را نپردازد. ۳) من ضامن برادرم هستم اگر تا آخر این ماه طلب تو را ادا نکرد من خودم ادا میکنم.

ادامه ...

درصورت وجود چند ضمانت تضامنی نسبت به یک دین کدام مورد صحیح است؟(قضاوت1396)

۱) با ابراء نخستین ضامن، ذمه مضمون عنه بری می شود.  ۲) ابراء مضمون عنه سبب بری شدن تمام ضامنان می شود.  ۳) ابراء هر یک از ضامنان، موجب ابراء ضامنان پیش از او می شود. ۴) با ابراء آخرین ضامن، ذمه مضمون عنه بریء می شود.

ادامه ...

راهن قبل از ادای دین خود، زمین مورد رهن را به شخص«الف» می فروشد و پس از ادای دین زمین مذکور را به شخص « ب» می فروشد. هریک از دو عقد بیع، چه وضعیتی دارد؟(قضاوت1396)  

 ۱) بیع اول غیرنافذ و بیع دوم نافذ است.  ۲) بیع اول نافذ و بیع دوم نیازمند اجازه مرتهن است.  ۳) بیع اول نافذ و بیع دوم نیازمند اجازه شخص«الف»است.  ۴) بیع دوم نافذ و بیع اول باطل است.

ادامه ...

هرگاه در عقد شرط شده باشد که مشروط علیه مال معینی را رهن دهد اگر بعد از آنکه مال را مشروط له به رهن گرفت، آن مال تلف شود، مشروط له … (قضاوت۱۴۰۴)

۱) حق دارد عوض رهن را مطالبه کند. ۲) اختیار فسخ معامله را خواهد داشت. ۳) حق دارد ارش عیب را مطالبه کند. ۴) اختیار فسخ یا مطالبه عوض یا ارش ندارد.

ادامه ...

تعلیق ضمان به شرایط صحت آن چه حکمی دارد؟(قضاوت1396)

۱) باطل است خواه طرفین هنگام عقد، علم به وجود آن داشته باشند یا نه. ۲) صحیح است، اگر طرفین هنگام عقد، علم به وجود آن داشته باشند. ۳) باطل است، اگر طرفین هنگام عقد علم به وجود آن نداشته باشند. ۴) صحیح است، خواه طرفین هنگام عقد، علم به وجود آن داشته باشند یا نه.

ادامه ...

خانه ای به مبلغ صد میلیون تومان نقد و سی میلیون تومان نسیه فروخته می شود. در ضمن معامله شرط شده است که اتومبیل خریدار که سی میلیون تومان ارزش دارد، به عنوان رهن به فروشنده داده شود ارزش اتومبیل قبل از تحویل به فروشنده، در اثر تصادف، پانزده میلیون تومان کاهش می یابد. کدام مورد صحیح است؟(قضاوت1396)

۱) مطالبه پانزده میلیون تومان از خریدار به عنوان ارش. ۲) قرارداد بیع، قابل فسخ است. ۳) مشروط له صرفاً حق مطالبه عوض رهن را دارد. ۴) قرارداد بیع، لازم و قطعی است.

ادامه ...

با لحاظ مقررات حاکم بر عقد هبه کدام مورد صحیح است؟(وکالت ۱۴۰۴کانون)

۱) در فرضی که ولی یا قیم مالی را به محجور میبخشد، هبه به تراضی محقق نمیشود و تحقق آن محتاج قبض جدید است. ۲) عقد هبه مختص تملیک رایگان با معوض عین نیست و منفعت مال نیز میتواند موضوع عقد هبه واقع شود. ۳) ماهیت بخشش طلب به مدیون ابراء محسوب میشود و نیازی به قبول مدیون ندارد. ۴)

ادامه ...