حقوق مدنی

در ضمن قرارداد فروش زمین مزروعی با ده ساعت حقابه، بر بایع که خود را مالک پنج ساعت آب چاه مجاور آن مزرعه می داند شرط می شود که پنج ساعت حقابه را نیز ظرف دو ماه به خریدار بفروشد. بعد از بیع معلوم می شود فروشنده مالک پنج ساعت حقابه مزبور نبوده، لیکن مالک پنج ساعت حقابه، حاضر به فروش آن است حکم قانونی معامله بیع و شرط مزبور چیست؟(قضاوت1396)

۱) معامله به دلیل خیار تبعض صفقه، قابل فسخ و شرط صحیح است. ۲) معامله غیرقابل فسخ و شرط صحیح است. ۳) معامله قابل فسخ و شرط باطل است. ۴) معامله به دلیل خیار تخلف از شرط قابل فسخ و شرط صحیح است.

ادامه ...

در خصوص قبول و رد ترکه، کدام مورد صحیح است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) اگر وارث قبل از رد ترکه فوت شود، حق رد به ورثه او قابل انتقال نخواهد بود. ۲) وصول مطالبات ترکه و اقدامات راجع به اداره آن: کاشف از قبول ترکه محسوب می شود. ۳) در صورت قبول ترکه، ورثه مطلقاً مسئول ادای ها تمام دیون به نسبت سهم خود خواهند بود. ۴) وراث پس از قبول ترکه نیز

ادامه ...

با توجه به مقررات مربوط به عقد جعاله، کدام مورد صحیح است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) اگر عمل موضوع جعاله دارای اجزای متعدد بوده و هر کدام از اجزا اصالتاً مقصود جاعل بوده و متعاقباً جعاله فسخ شود، عامل به نسبت عملی که انجام داده است، مستحق اجرت المسمی خواهد بود، مگر اینکه فسخ از ناحیه عامل باشد. ۲) برای صحت جعاله، علم اجمالی به موضوع و میزان اجرت کافی است، از این رو، التزام

ادامه ...

الف» و «ب»، به نحو عدوان، آپارتمان متعلق به «ج» را تصرف می کنند. بر اثر تقصیر مالکان ملک مجاور (سازندگان) که سه نفرند و در حال ساخت ملک خود هستند، آپارتمان متعلق به «ج» فرو می ریزد ضمان ناشی از تلف عین، بر عهده چه شخص یا اشخاصی است و به چه نحو؟(وکالت 1400 کانون)

۱) فقط سازندگان به صورت اشتراکی ۲) فقط «الف» و «ب» به صورت تضامنی ۳) «الف» و «ب» و سازندگان، همگی به صورت تضامنی ۴) «الف» و «ب» به صورت تضامنی و سازندگان به صورت اشتراکی

ادامه ...

در خصوص تفاوت و تشابه عقد کفالت و عقد ضمان در قانون مدنی، کدام مورد صحیح است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) اقاله هر دو، نیاز به رضای مدیون دارد. ۲) هر دو عقد، برای مضمون له و مکفول له لازم است. ۳) هر دو، جزو عقود تبعی هستند و در هر دو، کفیل و ضامن، دین مدیون را عهده دار می شوند. ۴) کفالت ممکن است حکمی و قهری باشد، اما ضمان عقدی، همیشه ناشی از توافق و تراضی است.

ادامه ...