در ضمن عقد اجاره منزل، موجر به مستأجر تعهد میدهد که پس از دو هفته از تاریخ شروع اجاره، زمین حیاط منزل را موزاییک کند اما با حلول موعد از چنین امری امتناع مینماید. در این حالت مستأجر:(تالیفی)
الف: میتواند الزام موجر به انجام عمل را خواستار و یا اینکه مستقیماً عقد اجاره را فسخ کند. ب: چون شرط واقع شده از نوع فعل است، ابتدا باید موجر را به انجام عمل الزام و در صورت عدم امکان الزام، برای او حق فسخ به وجود خواهد آمد. ج: امکان الزام موجر به انجام عمل را ندارد و فقط