بر اساس قانون افراز و فروش املاک مشاع در چه صورت به دستور دادگاه ملک به فروش می رسد؟(سردفتری۱۴۰۳)
۱) سند مالکیت معارض صادر شده باشد. ۲) غیر قابل تقسیم بودن ملک و تقاضای کلیه شرکا ۳) غیر قابل تقسیم بودن ملک و تقاضای یک یا چند نفر ۴) ملک مورد تقسیم بازداشت شده باشد و هر یک از از شرکا تقاضا کنند.