بایع، ملکی را به مشتری منتقل کرده و در قالب خیار شرط، حق فسخ برای بایع به مدت یک سال از تاریخ وقوع عقد پیش بینی می شود و طرفین به صورت ضمنی، بر عدم تصرفات ناقله نسبت به عین و منفعت از سوی مشتری در طول دوره خیار توافق می کنند. متعاقباً مشتری، ملک مذکور را به مدت ۲ سال به شخص ثالث اجاره می دهد. به فرض اینکه عقد بیع فسخ شود، عقد اجاره چه وضعیتی دارد؟(وکالت 1400 کانون)

۱) چون شرط منع نقل وانتقال به صورت صریح، مورد توافق طرفین قرار نگرفته است، خللی در اعتبار عقد اجاره ایجاد نخواهد کرد.

۲) از نظر صحت با مشکلی مواجه نیست، ولی بایع حق فسخ آن را خواهد داشت.

۳) غیرنافذ است و صحت آن، منوط به تنفیذ بایع است.

۴) باطل است.

پاسخ صحیح

گزینه 4 صحیح است. به موجب ماده ۵۰۰ قانون مدنی.

اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
قدیمی‌ترین
تازه‌ترین بیشترین رأی
چرا در استناد عضو شویم؟​

۱. دسترسی به بانک سوالات طبقه‌بندی شده

ما هزاران سوال از آزمون های حقوقی را نه به صورت پراکنده، بلکه بر اساس موضوع و ماده قانونی دسته‌بندی کرده‌ایم. شما می‌توانید مستقیم به سراغ مباحثی بروید که در آن ضعف دارید و وقت خود را بهینه کنید.

2. صرفه‌جویی فوق‌العاده در زمان

دیگر نیازی به جست‌وجوی وقت‌گیر در کتاب‌های قطور، جزوات مختلف یا اینترنت برای پیدا کردن سوالات پراکنده ندارید. همه چیز در یک مکان و با بهترین نظم ممکن جمع‌آوری شده است. زمان ذخیره‌شده را به مرور و تست‌زنی بیشتر اختصاص دهید.

3. ابزاری قدرتمند برای سنجش نقاط قوت و ضعف

با سوالات موضوعی ما، می‌توانید به راحتی تشخیص دهید در کدام مباحث (مثل آیین دادرسی مدنی، حقوق جزا، حقوق تجارت و...) تسلط بیشتری دارید و کدام مباحث نیاز به مطالعه و تمرین اضافه دارید.

4. آمادگی برای همه آزمون‌های حقوقی

محتوای استناد به گونه‌ای طراحی شده که برای داوطلبان همه آزمون‌های حقوقی (وکالت، قضاوت، سردفتری و...) مفید باشد. با یک عضویت، برای چندین مسیر شغلی آماده می‌شوید.

5. یادگیری از طریق حل تست (مطالعه فعال)

تحقیقات نشان داده یادگیری از طریق حل مسئله و تست، بسیار ماندگارتر از مطالعه منفعلانه است. با تحلیل پاسخ هر سوال، شما در واقع در حال مرور و تثبیت یک نکتۀ حقوقی در ذهن خود هستید.

6. به‌روزرسانی مستمر با سوالات جدید

با عضویت در استناد، همیشه به محتوای به‌روز دسترسی دارید. ما بلافاصله پس از برگزاری هر آزمون، سوالات جدید را تحلیل، طبقه‌بندی و به بانک سوالات اضافه می‌کنیم.

7. هزینه کم در برابر ارزش افزوده بالا

هزینه عضویت در استناد، در مقایسه با خرید ده‌ها کتاب تست مختلف و یا شرکت در دوره‌های گران‌قیمت، بسیار ناچیز است. این یک سرمایه‌گذاری مقرون‌به‌صرفه برای آینده شغلی شماست.