شخصی به یک بنگاه املاک مراجعه و او یک منزل ۵ میلیاردی را به وی ۱۰ میلیارد تومان می‌فروشد و خریدار روز بعد متوجه گول خوردن خود توسط ایشان می‌شود. چنانچه فردای روز معامله، بنگاه‌دار مبلغ ۵ میلیارد تومان اضافی را به حساب خریدار عودت دهد، آیا خریدار اختیار فسخ معامله به اعتبار گول خوردن خود و به تعبیر دیگر اعمال خیار غَبن را دارد؟

در این راستا در ماده ۴۲۱ قانون مدنی آمده است: «اگر کسی که طرف خود را مغبون کرده است تفاوت قیمت را بدهد خیار غبن ساقط نمی شود مگر اینکه مغبون به اخذ تفاوت قیمت راضی گردد.» بنابراین در سوال مطروحه علی رغم اینکه بنگاه‌دار به عنوان گول زننده، مبلغ ۵ میلیارد ما به تفاوت را به حساب مشتری واریز نموده، چنین امری مسقط حق فسخ مشتری به اعتبار خیار غَبن نیست.
با این حال، چنانچه معلوم شود که مشتری پس از دریافت مبلغ اضافه پرداختی از سوی فروشنده صرف نظر از رضایت لفظی، رضایت فعلی خود را به بقای معامله اعلام نموده است، چنین امری اسقاط خیار به طور فعلی محسوب و بر طبق قسمت اخیر ماده فوق موجب سقوط اختیار ایشان در فسخ معامله به اعتبار خیار غَبن خواهد شد.
علاوه بر تصریح قسمت اخیر ماده فوق مبنی بر سقوط خیار در فرض رضایت مشتری در خصوص دریافت زیاده ثمن پرداختی، اسقاط فعلی خیار نیز در ماده ۴۵۰ قانون پیش گفته به عنوان یک حکم کلی آمده است. در این ماده آمده: «تصرفاتی که نوعاً کاشف از رضای معامله باشد امضای فعلی است مثل آ‌ن که مشتری که خیار دارد با علم به خیار مبیع را بفروشد یا رهن بگذارد.»

اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
قدیمی‌ترین
تازه‌ترین بیشترین رأی

من یک دوچرخه خریدم و پولش را هم با کارت‌خوان مغازه پرداخت کردم. اما بلافاصله بعد از خرید، قیمت آن را با گوشی چک کردم، کمتر بود و پشیمان شدم. همان‌جا به فروشنده گفتم دوچرخه را نمیخواهم و پولم را برگردان، اما او عصبانی شد و قبول نکرد. من هم دوچرخه را برنداشتم و به خانه رفتم. آیا قانوناً حق با من است و می‌توانم پولم را پس بگیرم؟

پدرم سالها قبل ملکی را فروخته که بعداً معلوم شده مال غیر بوده و خریدار شکایت کرده و در همین حین پدرم فوت کردن و بعد از فوت، محکوم به پرداخت پول خریدار به قیمت روز شد اما پدرم هیچ مالی ندارد. الان خریدار از ما وراث شکایت کرده آیا ما وراث که پدرم هیچ میراثی ندارد باید در مقابل پرداخت بدهی متوفی جوابگو باشیم؟

چرا در استناد عضو شویم؟​

۱. دسترسی به بانک سوالات طبقه‌بندی شده

ما هزاران سوال از آزمون های حقوقی را نه به صورت پراکنده، بلکه بر اساس موضوع و ماده قانونی دسته‌بندی کرده‌ایم. شما می‌توانید مستقیم به سراغ مباحثی بروید که در آن ضعف دارید و وقت خود را بهینه کنید.

2. صرفه‌جویی فوق‌العاده در زمان

دیگر نیازی به جست‌وجوی وقت‌گیر در کتاب‌های قطور، جزوات مختلف یا اینترنت برای پیدا کردن سوالات پراکنده ندارید. همه چیز در یک مکان و با بهترین نظم ممکن جمع‌آوری شده است. زمان ذخیره‌شده را به مرور و تست‌زنی بیشتر اختصاص دهید.

3. ابزاری قدرتمند برای سنجش نقاط قوت و ضعف

با سوالات موضوعی ما، می‌توانید به راحتی تشخیص دهید در کدام مباحث (مثل آیین دادرسی مدنی، حقوق جزا، حقوق تجارت و...) تسلط بیشتری دارید و کدام مباحث نیاز به مطالعه و تمرین اضافه دارید.

4. آمادگی برای همه آزمون‌های حقوقی

محتوای استناد به گونه‌ای طراحی شده که برای داوطلبان همه آزمون‌های حقوقی (وکالت، قضاوت، سردفتری و...) مفید باشد. با یک عضویت، برای چندین مسیر شغلی آماده می‌شوید.

5. یادگیری از طریق حل تست (مطالعه فعال)

تحقیقات نشان داده یادگیری از طریق حل مسئله و تست، بسیار ماندگارتر از مطالعه منفعلانه است. با تحلیل پاسخ هر سوال، شما در واقع در حال مرور و تثبیت یک نکتۀ حقوقی در ذهن خود هستید.

6. به‌روزرسانی مستمر با سوالات جدید

با عضویت در استناد، همیشه به محتوای به‌روز دسترسی دارید. ما بلافاصله پس از برگزاری هر آزمون، سوالات جدید را تحلیل، طبقه‌بندی و به بانک سوالات اضافه می‌کنیم.

7. هزینه کم در برابر ارزش افزوده بالا

هزینه عضویت در استناد، در مقایسه با خرید ده‌ها کتاب تست مختلف و یا شرکت در دوره‌های گران‌قیمت، بسیار ناچیز است. این یک سرمایه‌گذاری مقرون‌به‌صرفه برای آینده شغلی شماست.