شخصی به یک بنگاه املاک مراجعه و او یک منزل ۵ میلیاردی را به وی ۱۰ میلیارد تومان می‌فروشد و خریدار روز بعد متوجه گول خوردن خود توسط ایشان می‌شود. چنانچه فردای روز معامله، بنگاه‌دار مبلغ ۵ میلیارد تومان اضافی را به حساب خریدار عودت دهد، آیا خریدار اختیار فسخ معامله به اعتبار گول خوردن خود و به تعبیر دیگر اعمال خیار غَبن را دارد؟

در این راستا در ماده ۴۲۱ قانون مدنی آمده است: «اگر کسی که طرف خود را مغبون کرده است تفاوت قیمت را بدهد خیار غبن ساقط نمی شود مگر اینکه مغبون به اخذ تفاوت قیمت راضی گردد.» بنابراین در سوال مطروحه علی رغم اینکه بنگاه‌دار به عنوان گول زننده، مبلغ ۵ میلیارد ما به تفاوت را به حساب مشتری واریز نموده، چنین امری مسقط حق فسخ مشتری به اعتبار خیار غَبن نیست.
با این حال، چنانچه معلوم شود که مشتری پس از دریافت مبلغ اضافه پرداختی از سوی فروشنده صرف نظر از رضایت لفظی، رضایت فعلی خود را به بقای معامله اعلام نموده است، چنین امری اسقاط خیار به طور فعلی محسوب و بر طبق قسمت اخیر ماده فوق موجب سقوط اختیار ایشان در فسخ معامله به اعتبار خیار غَبن خواهد شد.
علاوه بر تصریح قسمت اخیر ماده فوق مبنی بر سقوط خیار در فرض رضایت مشتری در خصوص دریافت زیاده ثمن پرداختی، اسقاط فعلی خیار نیز در ماده ۴۵۰ قانون پیش گفته به عنوان یک حکم کلی آمده است. در این ماده آمده: «تصرفاتی که نوعاً کاشف از رضای معامله باشد امضای فعلی است مثل آ‌ن که مشتری که خیار دارد با علم به خیار مبیع را بفروشد یا رهن بگذارد.»

0 نظرات
چرا در استناد عضو شویم؟
1

بانک سوالات طبقه‌بندی شده

هزاران سوال آزمون‌های حقوقی بر اساس موضوع و ماده قانونی دسته‌بندی شده‌اند تا بتوانید مستقیم روی نقاط ضعف خود تمرکز کنید.

2

صرفه‌جویی در زمان

دیگر نیازی به جست‌وجوی زمان‌بر در کتاب‌ها، جزوات و منابع پراکنده ندارید؛ همه چیز در یک مکان گردآوری شده است.

3

سنجش نقاط قوت و ضعف

مشخص کنید در کدام مباحث تسلط بیشتری دارید و برای کدام بخش‌ها به مطالعه و تمرین بیشتری نیاز دارید.

4

مناسب همه آزمون‌های حقوقی

محتوای استناد برای آزمون‌های وکالت، قضاوت، سردفتری و سایر آزمون‌های حقوقی کاربردی است.

5

یادگیری از طریق تست

حل تست و تحلیل پاسخ‌ها باعث تثبیت بهتر مطالب و افزایش ماندگاری نکات حقوقی در ذهن می‌شود.

6

به‌روزرسانی مستمر

سوالات جدید آزمون‌ها به‌صورت مستمر تحلیل، طبقه‌بندی و به بانک سوالات اضافه می‌شوند.

⭐ مزیت ویژه
7

هزینه کم، ارزش بالا

هزینه عضویت در استناد در مقایسه با خرید منابع متعدد یا شرکت در دوره‌های گران‌قیمت بسیار مقرون‌به‌صرفه است و یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه برای آینده شغلی شما محسوب می‌شود.

💎 پیشنهاد استناد
8

همراهی در مسیر موفقیت شغلی

استناد تنها یک بانک سوال نیست؛ ابزاری برای تقویت دانش حقوقی، آمادگی آزمون‌ها و حرکت مطمئن‌تر در مسیر حرفه‌ای و شغلی شماست.