باسمه تعالی. به تاریخ …. در جلسه فوق العاده شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه به تصدی امضا کننده ذیل تشکیل است و پرونده کلاسه ….. تحت نظر است. با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده، ضمن اعلام ختم دادرسی با استعانت از خداوند متعال مبادرت به صدور رای به شرح ذیل می گردد.
رای دادگاه
در خصوص دعوی مطروحه از سوی خانمها و آقایان …… به طرفیت خانم …. به خواسته های ۱ تقاضای صدور حکم به قلع و قمع بنای غیر مجاز و رفع موانع ایجاد شده و اعاده به وضع سابق به پلاک ثبتی ….. یک واحد آپارتمان واقع در …. با جلب نظر کارشناس و ۲. تقاضای محکومیت خوانده به مطالبه خسارت وارده به یک دستگاه آپارتمان واقع در …. با جلب نظر کارشناس و مطالبه خسارت دادرسی. شرح ماجرا از این قراراست که خواهانها تعدادی از ساکنین مجتمع آپارتمانی می باشند که خوانده با خرید یک واحد آپارتمانی در آن و تخریب قسمتی از نمای ساختمان و انجام تغییر در آن باعث برهم خوردن هماهنگی و زیبایی نمای ساختمان شده و لوله کشی غیر استاندارد گاز را به صورت غیر استاندارد انجام داده است و از همین رو خواسته های خواهانها در این مرجع مطرح گردیده است. از آنجا که تصاویر تهیه شده از نمای ساختمان و نیز نظریه کارشناس منتخب تامین دلیل، گویای انجام تغییر غیر متعارف در نمای ساختمان است به گونه ای که هارمونی و یکدستی نمای ساختمان از بین برده و نظر به اینکه به موجب قسمت اخیر ماده ۹ قانون تملک آپارتمانها که بیان می دارد: “هیچ یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین، تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در مرئی و منظرباشد بدهند” در موضوع مطروحه از سوی خوانده هیچ گونه سند و مدرک اقناع کننده ای که نشانگر موافقت اکثریت ساکنین مجتمع آپارتمانی موضوع نزاع با اقدام خوانده در تغییر ساختمان باشد؛ ارائه نگردیده و از سوی دیگر نظریه کارشناسی در ارتباط با لوله های گاز بکار برده شده نیز این لوله ها غیر استاندارد و خلاف مقررات ملی ساختمان تعبیه شده است و به صورت بالقوه مستعد ایجاد خطراتی از جمله نشتی و ترکیدگی گاز و … می باشد که از آنجا که این اقدامات غیر متعارف موجبات تضرر خواهانها را در محل فراهم نموده به موجب قاعده لاضرر در ممکن می بایست دفع ضرر از خواهانها توسط خوانده انجام شود. لذا مقتضای پذیرش خواسته خواهانها فراهم است و بنابراین مستنداً به مواد۱۳۲ و ۱۳۳ و ۱۲۵۷ قانون مدنی و مواد ۱ و ۹ قانون تملک آپارتمانها و مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به قلع و قمع تغییرات بکار بره شده خوانده در نمای ساختمان و نیز اعاده آن به وضعیت سابق و رفع عیوب لوله کشی گاز انجام شده خوانده در ساختمان طبق نظریه کارشناسی و محکومیت وی به پرداخت هزینه ی دادرسی و کارشناسی صادر و اعلام می گردد. در خصوص خواستهدیگر خواهانها مبنی بر مطالبه خسارت وارده به ایشان با توجه به آن که اعاده وضع به حالت سابق کفایت از جبران خسارت خواهانها می نماید و صرفاً در صورت غیر ممکن بودن این امر می بایست جبران خسارت خواهانها از طریق پرداخت وجه به ایشان مورد لحاظ قرار گیرد؛ لذا این خواسته در شرایط کنونی موافق با قانون و اصول دادرسی مطرح نشده و با استناد به ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی در مورد آن قرار رد دعوی صادر و اعلام می شود. رای صادره حضوری ظرف مدت بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان کرمانشاه می باشد.
معاون قضایی و دادرس شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه_فرهاد کامیابی فر
📢 برای دسترسی به آرای حقوقی، به کانال تلگرامی دکتر کامیابیفر بپیوندید.
عضویت در کانال تلگرامkamyabifar@
