نڪات بسیار مهم آزمونی

📜بررسی احڪام و ویژگی های عقود و قراردادها

🎇⇦((نڪاح))
✺لازم
✺رضایی( ساده)
✺غیر معوض
✺عهدی
✺غیر قابل تعلیق
✺هم بصورت دائم و هم موقت

🎇⇦((معاوضه))
✺لازم
✺رضایی
✺معوض
✺تملیڪی

🎇⇦((بیع))
✺لازم
✺رضایی
✺معوض
✺تملیڪی

🎇⇦((اجاره))
✺لازم
✺رضایی
✺معوض
✺تملیڪی
✺موقت

🎇⇦((صلح))
✺لازم
✺رضایی
✺معوض / غیر معوض
✺عهدی / تملیڪی

🎇⇦((وڪالت))
✺جایز
✺رضایی
✺غیر معوض
✺اذنی
✺مطلق / موقت

🎇⇦((رهن))
✺دو وجهی
✺عینی
✺معوض
✺عهدی
✺تبعی
✺غیر قابل تجزیه
✺مطلق / موقت

🎇⇦((هبه))
✺عینی
✺غیر معوض
✺تملیڪی
✺در لازم و جایز بودن عقد هبه اختلاف نظر است.لیڪن اگر یڪی از طرفین فوت ڪند منحل نمی شود و حق رجوع واهب از بین می رود. (رجوع شود به حاشیه ۱ م ۸۰۳ و ماده ۸۰۵ نظم ڪنونی دڪتر ڪاتوزیان)

🎇⇦((ضمان نقل ذمه))
✺لازم
✺رضایی
✺معوض
✺عهدی
✺غیر قابل تعلیق
✺تبعی
✺مسامحه ای
✺مطلق / موقت

🎇⇦((ضمان ضم ذمه))
✺دو وجهی
✺رضایی
✺غیر معوض
✺عهدی
✺تبعی
مطلق /موقت

🎇⇦((ڪفالت))
✺دو وجهی
✺رضایی
✺غیرمعوض
✺عهدی
✺تبعی
✺مطلق / موقت

🎇⇦((وقف))
✺لازم
✺عینی
✺غیرمعوض
✺تملیڪی
✺دائمی

🎇⇦((مضاربه))
✺جایز
✺رضایی
✺معوض
✺عهدی
✺مطلق / موقت

🎇⇦((ودیعه))
✺جایز
✺رضایی
✺غیرمعوض
✺اذنی

🎇⇦((عاریه))
✺جایز
✺رضایی
✺غیرمعوض
✺اذنی

🎇⇦((جعاله))
✺جایز
✺رضایی
✺معوض
✺عهدی
✺مسامحه ای

🎇⇦((قرض))
✺لازم
✺رضایی
✺معوض
✺تملیڪی

🎇⇦((حواله))
✺لازم
✺رضایی
✺معوض
✺عهدی
✺تبعی

🎇⇦((مزارعه))
✺لازم
✺رضایی
✺معوض
✺عهدی
✺موقت

🎇⇦((مساقات))
✺لازم
✺رضایی
✺معوض
✺عهدی
✺موقت

🎇⇦((عقد انتفاع))
✺دو وجهی
✺عینی
✺معوض / غیرمعوض
✺اذنی
✺عمری / مطلق / رقبی

🎇⇦((بیع صرف))
✺لازم
✺عینی
✺معوض
✺تملیڪی

🎇⇦((وصیت تملیڪی))
✺رضایی
✺غیر معوض
✺تملیڪی

🎇⇦((حبس مطلق))
✺جایز
✺رضایی
✺غیرمعوض
✺اذنی

🎇⇦((بیمه))
✺لازم
✺رضایی
✺معوض
✺عهدی

🎇⇦((دلالی))
✺جایز
✺رضایی
✺معوض
✺عهدی

🎇⇦((قرارداد حمل))
✺جایز
✺رضایی
✺معوض
✺عهدی

🎇⇦((حق العمل ڪاری))
✺جایز
✺رضایی
✺معوض
✺عهدی

🎇⇦((تقسیم))
✺لازم
✺رضایی
✺معوض
✺تملیڪی

🎇⇦((شرڪت))
✺رضایی
✺معوض
✺تملیڪی

🎇⇦((قرارداد ارفاقی))
✺لازم
✺تشریفاتی
✺معوض
✺عهدی

○●○●○●○●○●○

‼نڪات تڪمیلی‼

1⃣عقد شرڪت دو چهره دارد.یڪی از چهره های آن اشاعه است ڪه لازم است.و چهره دیگر اذن در اداره مال مشاع است ڪه از این حیث جایز است.

2⃣بیع اموال منقول ثبت شده تشریفاتی است.زیرا حتما باید با تنظیم سند رسمی صورت بگیرد.( م ۲۲ ق ثبت)

3⃣صلح اموال غیر منقول ثبت شده و همچنین هبه اموال غیرمنقول ثبت شده در مناطقی ڪه ثبت الزمی است باید در دفتر ثبت املاڪ به ثبت برسد.( م ۴۶ و ۴۷ ق ثبت)

4⃣بر اساس قانون دریایی هرگونه معاملات راجع به ڪشتی ( اجاره ، رهن ، بیع ) باید حتما با تنظیم سند رسمی باشد و در اداره بنادر به ثبت برسد.