sadeghallah

«الف»، «ب» و «ج» به صورت، بالمناصفه مالک ۲ عدد خودرو و ۳ کیلوگرم طلا هستند. بعد از حدوث شراکت «الف» محجور شده و «د» به عنوان قیّم «الف» انتخاب میشود و طی توافق مکتوب با «ج» و «ب»، رأساً مبادرت به تقسیم اموال مذکور از طریق تعدیل مینمایند وضعیت تقسیم مذکور از حیث صحت و بطلان چگونه است؟(وکالت۱۴۰۰کانون)

۱. به دلیل عدم انجام آن در دادگاه مطلقاً باطل است. ۲. در صورت رعایت شدن غبطه محجور و تنفیذ، دادستان صحیح است. ۳. صحیح است و به دلیل عدم وجود اموال غیر منقول نیازی به مداخله دادگاه نیست. ۴. مداخله دادگاه در امر تقسیم اموال محجور صرفاً در خصوص تقسیم ترکه موضوعیت دارد.

ادامه ...

«الف» ملک تجاری خود را در سال ۱۳۶۶ به موجب سند رسمی و بدون دریافت سرقفلی و پیش پرداخت به مدت ۳ سال به «ب» واگذار میکند و «ب» متعهد میشود در سررسید، اجاره نسبت به تخلیه مورد اجاره اقدام نماید با توجه به فرض، مذکور کدام مورد صحیح است؟(وکالت۱۴۰۲کانون)

۱. موضوع مشمول قانون ۱۳۵۶ است و به دلیل مغایرت توافق برای تخلیه با ماده ۳۰ قانون مذکور که کلیه طرق مستقیم و غیر مستقیم به منظور جلوگیری از اجرای مقررات آن قانون را باطل و بلااثر دانسته است، تخلیه امکان پذیر نیست. ۲. با توجه به شمول قانون ۱۳۵۶ به موضوع انقضای مدت از موارد تخلیه نیست و الزام

ادامه ...

کدام عبارت در خصوص قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶، صحیح است؟(وکالت۱۴۰۲مرکز)

(۱) در این قانون اصل بر عدم حق انتقال منافع به غیر است. (۲) قرارداد اجاره باید رسمی و با امضای شاهدین باشد. (۳) این قانون صرفاً ناظر به اماکن تجاری است. (۴) اعتراض مستاجر به مفاد قرارداد، مانع اجرای دستور تخلیه صادره نیست.

ادامه ...

با توجه به قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ حسن خانه احمد را از سال ۱۳۶۰، به عنوان مستأجر درتصرف دارد اما بین آنان اجاره نامه تنظیم نشده است. احمد در سال ۱۳۶۵ به دادگاه برای تعیین اجاره بها مراجعه می کند. کدام مورد در خصوص تکلیف دادگاه صحیح است؟(وکالت۱۴۰۲مرکز)

(۱) اگر توافقی وجود نداشتهاست نمیتواند به تاریخ قبل از تقدیم دادخواست ورود کند. رسیدگی کند. (۲) با توجه به عدم وجود اجارهنامه دادگاه ملزم است منطبق با قانون مدنی (۳) فقط باید اجرت المثل ایامتصرف منزل را تعیین کند و نمیتواند خسارت تاخیر تادیه تعیین کند.( ۴) میتواند اجرت المثل ایامتصرف و خسارت تادیه آن را تعیین کند.

ادامه ...

به ترتیب قرارداد پیش فروش ساختمان در چه زمانی شروع شده و در چه زمانی خاتمه پیدا میکند؟(وکالت۱۴۰۲مرکز)

(۱) تنظیم سند رسمی قرارداد –پرداخت آخرین قسط قرارداد (۲) زمان انعقاد قرارداد –انتقال قطعی واحد و انجام کلیه تعهدات (۳) پرداخت ده درصد مبلغقرارداد – انجام کلیه تعهدات قراردادی (۴) اتمام پی ساختمان – اخذپایان کار از شهرداری

ادامه ...

با عنایت به قانون بیمه اجباری خسارت وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه»، کدام مورد صحیح است؟(وکالت۱۴۰۲مرکز)

(۱) از تاریخ انتقال مالکیت وسیله نقلیه کلیه حقوق و تعهدات ناشی از قرارداد بیمه به انتقال گیرنده منتقل میشود. (۲) راننده مسبب حادثه در مورد دیه فوت مشمول بیمه نیست اما در سایر صدمات بدنی وارده مشمول جبران خسارت بیمه ای میشود. (۳) دارنده از نظر قانون مزبور فقط مالک وسیله نقلیه است و اگر متصرف بیمه نامه را

ادامه ...

«الف» همسر «ب»، مبادرت به طرح دعوی مطالبه مهریه می کند. «ب» با علم و یقین به صدور حکم علیه خود، پیش از صدور حکم قطعی، تمامی اموال خود را به انگیزه فرار از پرداخت مهریه، به دیگری منتقل می کند. وی مرتکب چه جرمی شده است؟(قضاوت1398)

۱) خیانت در امانت ۲) انتقال مال به انگیزه قرار از دین ۳) جرم نیست ۴) کلاهبرداری

ادامه ...

هرگاه کسی مالی را توسط طفل ممیزی از حرز خارج کند، رفتار آمر چه حکمی دارد؟(قضاوت1398)

۱) مشمول مجازات قانونی معاونتدر سرقت حدی است. ۲) حسب مورد، مشمول یکی از سرقت های تعزیری است. ۳) در صورت وجود سایر شرایط، آمر به مجازات سرقت حدی محکوم می شود. ۴) مشمول حداکثر مجازات معاونت در سرقت حدی است.

ادامه ...

درباره اجتماع سبب و مباشر در جنایت، کدام مورد صحیح نیست؟(قضاوت1398)

۱) اصل کلی آن است که در صورت استناد جنایت به سبب و مباشر، هر دو به طور مساوی ضامن هستند. ۲) چنانچه جنایت مستند به تمامی عوامل باشد، اگر تأثیر رفتار مسبب از مباشر بیشتر باشد، مسئولیت هر یک به میزان تأثیر رفتارشان خواهد بود. ۳) اصل پر مسئولیت مباشر است، مگر سبب اقوى باشد. ۴) عاملی که جنایت

ادامه ...