سوالات آزمونی

به موجب قرارداد بیع، حسین آپارتمان خود را در ازای یک دستگاه اتومبیل سواری دست دوم، به تاجری می فروشد، در صورتی که قبل از تأدیه ثمن، خریدار ورشکسته شود، فروشنده از چه حقی برخوردار است؟(قضاوت1396)

۱) فسخ بیع با قرار گرفتن در لیست غرما ۲) مطالبه ثمن ۳) فسخ بیع و استرداد آپارتمان ۴) در لیست غرما قرار می گیرد.

ادامه ...

دعوای اعسار از پرداخت محکوم به در صلاحیت کدام مرجع است؟(وکالت ۱۴۰۴ کانون)

۱) مطلقاً در صلاحیت دادگاه صلح است. ۲) مطلقاً در صلاحیت دادگاه عمومی است. ۳) اگر اصل دعوی در دادگاه صلح رسیدگی شده باشد در صلاحیت دادگاه صلح است. ۴) اگر اصل دعوی در دادگاه صلح رسیدگی نشده باشد در صورتی در صلاحیت آن دادگاه است که ارزش محکوم به تا یک میلیارد ریال باشد.

ادامه ...

دعوی مطالبه هزینه تعمیرات اساسی عین مستأجره توسط موجر علیه شرکت تجاری باید در کدام مرجع طرح شود؟(وکالت ۱۴۰۴ کانون)

۱) دادگاه مقر اصلی شرکت ۲) دادگاه محل انعقاد عقد اجاره ۳) دادگاه محل وقوع مال غیر منقول ۴) دادگاه محلی که تعهد پرداخت هزینه ها در آنجا واقع شده یا محلی که وجه هزینه ها باید در آنجا پرداخت شود.

ادامه ...

درخصوص عرض حال اعاده اعتبار تاجر ورشکسته، کدام مورد صحیح است؟(قضاوت1396)

۱) هر طلبکاری که طلب خود را کاملاً دریافت نکرده باشد، می تواند ظرف یک ماه از تاریخ اعلان عرض حال، دادخواست اعتراض بدهد. ۲) در اعاده اعتبار حکمی، برای تقدیم عرض حال باید پنج سال از تاریخ ابلاغ حکم ور شکستگی سپری شده باشد. ۳) عرض حال اعاده اعتبار، باید به دفتر دادگاه صادرکننده حکم ورشکستگی داده شود. ۴)

ادامه ...

کدام مورد در خصوص صلاحیت محلی صحیح است؟ (وکالت ۱۴۰۴ کانون)

۱) در دعوای مطالبه اجرت المثل مال غیر منقول دادگاه محل وقوع همان مال صالح است. ۲) در دعوای مطالبه چک دادگاه محل صدور چک نیز صالح است مگر در خصوص چک در وجه حامل ۳) در دعاوی راجع به اسناد ثبت احوال دادگاه محل اقامت خواهان صالح است مگر این که خواهان صغیر باشد. ۴) در دعوای مطالبه مهریه

ادامه ...

بر اساس مقررات حاکم بر نهاد وصیت در حقوق ایران کدام مورد صحیح است؟(وکالت ۱۴۰۴ کانون)

۱) تبعیض در قبول و رد وصیت مطلقاً امکان پذیر است. ۲) وصیت به مال غیر و معلق به فوت موصی غیر نافذ است. ۳) در وصیت تملیکی در هر حالتی قبول شرط صحت است حتی اگر برای بریات عمومیه باشد. ۴) رد وصیت قبل از فوت موصى مانع قبول مجدد ان بعد از فوت موصی توسط موصی له نبوده

ادامه ...

بر اساس قانون افراز و فروش املاک مشاع در چه صورت به دستور دادگاه ملک به فروش می رسد؟(سردفتری۱۴۰۳)

۱) سند مالکیت معارض صادر شده باشد. ۲) غیر قابل تقسیم بودن ملک و تقاضای کلیه شرکا ۳) غیر قابل تقسیم بودن ملک و تقاضای یک یا چند نفر ۴) ملک مورد تقسیم بازداشت شده باشد و هر یک از از شرکا تقاضا کنند.

ادامه ...

چنانچه حدود مجاورین ملکی از لحاظ ثبتی تثبیت و معین باشد کدام مورد زیر صحیح است؟(سردفتری۱۴۰۳)

۱) بدون تحدید حدود ملک ثبت دفتر املاک شده و سند مالکیت صادر می شود. ۲) تحدید حدود بدون انتشار آگهی و به تبعیت از حدود مجاور انجام می پذیرد. ۳) موضوع از طریق هیئت نظارت قابل رسیدگی خواهد بود. ۴) نیازی به تحدید حدود ملک مربوطه نیست.

ادامه ...

کدام مورد در خصوص عزل وکیل توسط موکل در وکالت مدنی صحیح نیست؟(وکالت ۱۴۰۴ کانون)

۱) التزام به شرط عدم عزل وکیل حتی اگر در قالب یک عقد جایز دیگر نیز واقع شود مانع امکان عزل وکیل توسط موکل خواهد بود. ۲) عزل ناروای وکیل در موردی که سوء استفاده از حق محسوب شود موجب مسئولیت مدنی موکل خواهد بود. ۳) اگر وکالت وکیل یا عدم عزل ضمن عقد لازمی شرط شده باشد موکل حق

ادامه ...

کدام مورد در خصوص فسخ قرارداد جعاله توسط جاعل صحیح نیست؟(وکالت ۱۴۰۴ کانون)

۱) چنانچه عقد جعاله ای که برای عمل نامشروعی بوده است فسخ شود به دلیل بطلان ذاتی عقد، عامل مستحقق هیچ اجرتی نخواهد بود. ۲) اثر فسخ قرارداد ناظر بر آتیه است و نسبت به اعمال از قبل انجام یافته حسب مورد باید اجرت المسمی یا اجرت المثل پرداخت شود. ۳) درصورت فسخ قرارداد جعاله، عامل درهرفرضی مستحق اجرت‌المثل اعمال

ادامه ...