۱-فسخ: عمل حقوقی است یعنی اراده میخواد و ثانیا عمل حقوقی یک طرفه است و با یک اراده میشود فسخ را انشاکرد فسخ یعنی انحلال قرارداد با یک اراده در جاهایی قانونگذار حق می دهد که عقد منحل شود. ۲-اقاله یا تفاسخ : فسخ دو طرفه است یعنی دو نفر با توافق هم قرارداد را به هم می زنند. ۳-
حق عینی یعنی : حق یک شخص نسبت به یک مالی به نحوی که فرد مستقیما میتواند حق خود را بر آن مال اعمال کند و نیاز به واسطه ندارد و نیاز به عبور کردن گذشتن از شخصی نیست. مثل:حق مالکیت حق/ ارتفاق/ حق انتفاع حق دینی یا شخصی یا ذمی :یعنی چی یعنی حقی که یک شخص نسبت به
اگر در سند آپارتمانی نوشته شده باشد عرصه و اعیان آن ملک طلق میباشد به این معنی است که زمین و بنای ساختمان وقفی نیست، طلق یعنی آزاد و عاری از هر گونه محدودیت ملکی که در توقیف یا وقف یا مشترک باشد “طلق” نیست. ملک مشاع را نمیتوان طلق قلمداد کردوبدون شریک معنا می شود. طلق یعنی ششدانگ متعلق
عقود عینی: رهن – وقف بیع صرف موجد حق انتفاع – هبه (رمز “روباه “) عقود جایز: جعاله – مضاربه – عاریه – ودیعه – هبه وکالت شرکت (رمز جمع و هوش”) موارد غیر قابل توکیل: سوگند – اقرار – لعان – ایلاء – شهادت (رمز “سالاش”) در قانون مدنی پنج عقد وجود دارند که برای صحت انعقاد آنها بای
خیار تبعض صفقه وقتی حاصل می شود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع به جهتی از جهات باطل باشد. در اینصورت مشتری حق خواهد داشت بیع رافسخ نماید یا به نسبت قسمتی که بیع واقع شده است قبول نماید و نسبت به قسمتی که باطل بوده است ثمن را استرداد کند. خیار تبعض صفقه زمانی به وجود میآید که
فروشنده در مقابل خریدار، مسئول جبران خساراتی است که در صورت کشف فساد یا بطلان معامله، به خریدار وارد میشود. این مسئولیت، ناشی از این فرض است که فروشنده باید مالکیت کامل و بیعیب و نقصی را به خریدار منتقل کند. ضمان درک به معنای مسئولیت فروشنده در قبال وجود عیب و نقص در مبیع (مال مورد معامله) است که
جرم عقیم زمانی اتفاق می افتد که مجرم به واسطه عدم مهارت یا بی فکری خود یا یک علت اتفاقی غیرقابل پیش بینی نتیجه ای از عمل خود نمی گیرد و نتیجه معلق می ماند. مانند زمانی که شخصی با قصد و نیت قتل اقدام به تیراندازی به سمت شخصی نموده اما تیر به دلیل نداشتن مهارت کافی مجرم به
دیه در ماههای حرام (ذیالقعده، ذیالحجه، محرم و رجب) به صورت **ثلث افزوده** محاسبه میشود. یعنی اگر قتل یا جرح در این ماهها رخ دهد، دیه **یکسوم بیشتر** از دیه عادی خواهد بود.
جهات تجدیدنظرخواهی کیفری بر اساس ماده 434 قانون آیین دادرسی کیفری به شرح زیر است : تبصره: اگر تجدیدنظرخواهی به یکی از این جهات استناد شود، دادگاه در صورت وجود جهات دیگر نیز به آنها رسیدگی میکند . نکات کلیدی:
