۰۲.فصل دوم: شرایط اساسی صحت معاملات( مواد۱۹۰ تا ۱۹۸ و۲۳۱و۱۲۴۰)

«الف»، ماشین خود را در قبال مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان به «ب» می فروشد و طرفین توافق می کنند چنانچه «الف»، ظرف مدت ۳ ماه این مبلغ را برگرداند، بتواند معامله را فسخ کند. «الف» در مدت تعیین شده نمی تواند مبلغ مذکور را برگرداند و «ب» با وکالتی که داشته، ماشین را به خود منتقل می کند و سپس آن را به «ج» می فروشد، چنانچه ثابت شود «الف» صرفاً با قصد گرفتن قرض از «ب»، حاضر به معامله شده است، معاملات بین ( «الف» و «ب ») و (ب» و «ج»). به ترتیب، چه حکمی دارد؟(وکالت 1400 کانون)

۱) باطل – غیرنافذ ۲) باطل – باطل ۳) صحیح – صحیح ۴) غیر نافذ – غیر نافذ

ادامه ...

چنانچه تعهد قراردادی به طور موقت، قابل ایفا از طرف متعهد نباشد، کدام مورد صحیح است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) در هر صورت، عقد منفسخ می شود. ۲) اگر ایفای تعهد با موضوع تعهد دارای تعدّد مطلوب باشند، عقد منفسخ می شود. ۳) اگر ایفای تعهد با موضوع تعهد دارای وحدت مطلوب باشند، عقد منفسخ می شود. ۴) اگر ایفای تعهد با موضوع تعهد دارای وحدت مطلوب باشند، عقد قابل فسخ از سوی متعهدله است.

ادامه ...

الف»، آپارتمانی را از «ب» پیش خرید می کند و قرارداد پیش فروش، برابر قانون پیش فروش ساختمان تنظبم می شود، در قرارداد، شرط می شود چنانچه تا دو سال پس از انعقاد قرارداد، آپارتمان تکمیل نگردد و تحویل داده نشود، پیش خریدار حق فسخ قرارداد پیش فروش را دارد. چنانچه پیش خریدار مبادرت به فسخ قرارداد کند و بین طرفین مصالحه ای صورت نگرفته باشد، پیش خریدار مستحق دریافت چه خساراتی است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) مبالغ پرداخت شده و خسارت، مطابق شاخص تورم سالیانه اعلام شده توسط بانک مرکزی ۲) تمام مبالغ پرداخت شده به پیش فروشنده براساس قیمت روز بنا و سایر خسارات قانونی ۳) تنها مبلغ پرداخت شده، بدون دریافت هیچ خسارت قانونی دیگری ۴) قیمت روز بنا فقط

ادامه ...

آقای رسولی دادخواستی به خواسته الزام آقای جباری به تحویل یک دستگاه خودرو تقدیم دادگاه صالح نموده و مدعی است. خودرو را از آقای جباری خریده، اما دفاع خوانده این است که معامله ای انجام نشده است. با این وصف اصل حاکم بر این اختلاف کدام است؟(قضاوت۱۴۰۳)

الف) اصل عدم ب) اصل لزوم قراردادها ج) اصل صحت قراردادها د) اصل آزادی قراردادی

ادامه ...