خانه ای به مبلغ صد میلیون تومان نقد و سی میلیون تومان نسیه فروخته می شود. در ضمن معامله شرط شده است که اتومبیل خریدار که سی میلیون تومان ارزش دارد، به عنوان رهن به فروشنده داده شود ارزش اتومبیل قبل از تحویل به فروشنده، در اثر تصادف، پانزده میلیون تومان کاهش می یابد. کدام مورد صحیح است؟(قضاوت1396)
۱) مطالبه پانزده میلیون تومان از خریدار به عنوان ارش. ۲) قرارداد بیع، قابل فسخ است. ۳) مشروط له صرفاً حق مطالبه عوض رهن را دارد. ۴) قرارداد بیع، لازم و قطعی است.