حقوق مدنی

قطعه زمینی به شرط اینکه ۳۰۰ متر باشد به بهای سه میلیارد تومان بدون توجه به بهای هر جزء از مساحت به فروش می‌ر‌سد. چنانچه بعد از عقد معلوم شود که متراژ زمین ۴۰۰ متر است، حکم مسئله چیست؟(وکالت۱۴۰۳مرکز)

۱) بایع حق فسخ دارد. ۲) زیاده مال بایع است. ۳) بایع می‌تواند عقد را فسخ کنند با زیاده را بردارد. ۴) بایع و مشتری هر یک حق فسخ دارند.

ادامه ...

بهنام تاجر گوشی‌های تلفن همراه سه ماه پیش تعداد زیادی گوشی تلفن همراه با تعرفه ۸۰ درصدی وارد کرده است. چند روز پیش با تصویب قانونی تعرفه گمرکی گوشی از ۸۰ درصد به ۱۰ درصد کاهش یافته و بهنام ۱۰ میلیارد تومان ضرر می‌کند کدام مورد در این خصوص صحیح است؟(وکالت۱۴۰۳مرکز)

۱) هر چند عمل انجام شده حاکمیتی است ولی دولت مسئول خسارات خواهد بود. ۲) هر چند عمل انجام شده حاکمیتی نیست ولی دولت مسئول خسارات خواهد بود. ۳) به دلیل تصدی گری بودن عمل دولت مسئول خسارات نخواهد بود. ۴) به دلیل حاکمیتی بودن عمل، دولت مسئول خسارات نخواهد بود.

ادامه ...

بیژن اتومبیل را خریداری نموده و سپس متوجه عیب آن می‌شود. اگر او اتومبیل را جهت شست و شو و نظافت به کارواش ببرد، خیار او چه حکمی پیدا می‌کند؟(وکالت۱۴۰۳مرکز)

۱) چنین تصرفی نوعا کاشف از رضای به معامله نیست ولی فقط می‌تواند ارش بگیرد. ۲) چنین تصرفی نوعاً کاشف از رضای به معامله نیست و خیار او به قوت خود باقی است. ۳) چنین تصرفی نوعاً کاشف از رضای به معامله است و خیار او ساقط می‌شود. ۴) چنین تصرفی نوعاً کاشف از رضای به معامله است و فقط

ادامه ...

نادر مقدار زیادی پارچه از فریبرز خریداری و سپس آن را به مهرداد فروخته و به وی تحویل می‌دهد. اگر نادر مفلس شود. آیا فریبرز حق فسخ خواهد داشت؟(وکالت۱۴۰۳مرکز)

۱) خیار تفلیس دارد و می‌تواند جهت استرداد عین مبیع به نادر مراجعه نماید. ۲) خیار تفلیس دارد و می‌تواند جهت استرداد عین مبیع به نادر یا رسول مراجعه نماید. ۳) چون عین مبیع نزد مشتری موجود نیست، خیار فسخ ندارد. ۴) خیار تفلیس دارد و می‌تواند عین مبیع را از رسول مسترد نماید.

ادامه ...