محمود زنبور عسلهای یک کندو را به ثمنی که عبارت است از یک رأس گوسفند به محسن میفروشد، کدام یک خیار حیوان خواهند داشت؟(وکالت۱۴۰۳مرکز)
۱) محسن ۲) محمود ۳) محمود و محسن ۴) در این صورت خیار حیوان اصلاً وجود ندارد.
۱) محسن ۲) محمود ۳) محمود و محسن ۴) در این صورت خیار حیوان اصلاً وجود ندارد.
۱) تخلف وصف ۲) غبن ۳) تدلیس ۴) تأخیر ثمن
۱) خیار تفلیس دارد و میتواند جهت استرداد عین مبیع به نادر مراجعه نماید. ۲) خیار تفلیس دارد و میتواند جهت استرداد عین مبیع به نادر یا رسول مراجعه نماید. ۳) چون عین مبیع نزد مشتری موجود نیست، خیار فسخ ندارد. ۴) خیار تفلیس دارد و میتواند عین مبیع را از رسول مسترد نماید.
۱) معامله به دلیل خیار تبعض صفقه، قابل فسخ و شرط صحیح است. ۲) معامله غیرقابل فسخ و شرط صحیح است. ۳) معامله قابل فسخ و شرط باطل است. ۴) معامله به دلیل خیار تخلف از شرط قابل فسخ و شرط صحیح است.
۱) در قراردادی خیار شرط وجود داشته باشد و بین طرفین در مدت دار بودن یا نبودن آن، اختلاف وجود داشته باشد. ۲) الفاظ عقد در عرف، معانی متعدد داشته باشد و بر حسب معانی مختلف، بتوان عقد را صحیح یا باطل دانست. ۳) در مخالفت یا عدم مخالفت عقد واقع شده با قانون، از حیث تکمیلی یا امری بودن،
۱) شرط ضمن عقد مبنی بر اسقاط خیار ناشی از غبن فاحش، اسقاط خیار ناشی از غبن افحش را در بر نمی گیرد. ۲) فوریت اعمال خیار در غبن، مختص غبن فاحش است و اعمال خیار ناشی از غبن افحش، نیاز به فوریت عرفی ندارد. ۳) رضایت بعدی مغبون به دریافت مابه التفاوت قیمت در فرض حدوث غین، موجب عدم
(۱) تهاتر قراردادی در مقام وفای به عهد (۲) معاوضه یا بیع یا صلح در مقام معاوضه یا بیع (۳) وفای به عهد (۴) فقط معاوضه
(۱) چنانچه ثابت شود محال علیه به محیل بدهکار نیست می تواند معامله را فسخ کند. (۲) اختیار دارد معامله را فسخ کند یا برای گرفتن مبلغ حواله علیه محال علیه طرح دعوا کند. (۳) فقط می تواند معامله را فسخ کند. (۴) برای گرفتن مبلغ حواله تنها می تواند علیه محال علیه طرح دعوا کند.
۱. خود شرط نتیجه قابل اسقاط نیست ولی حق فسخ ناشی از بطلان شرط نتیجه قابل اسقاط است. ۲. اگر طرفین عقد به عدم امکان تحقق شرط نتیجه به واسطه عقد در حین قرارداد آگاه باشند شرط باطل است ولی خللی به عقد نمی رساند. ۳. اگر شرط صفت مؤثر در بیان کمیت مورد معامله بوده و جنبه توصیفی داشته
۱) اگر مشروطه له عقد را فسخ کند، شرط نیز منتفی می شود اما اگر مشروط علیه عقد را فسخ کند، مالکیت منافع برای مشروط لها باقی می ماند. ۲) با فسخ عقد، بیع منحل می شود ولی مالکیت منافع آپارتمان منتفی نشده و فروشنده باید اجرت المثل منافع یک سال را به خریدار بپردازد. ۳) با فسخ خریدار، مالکیت