۰۹.بخش نهم: ضمان ،حواله کفالت ،صلح رهن و هبه (مواد۶٨۴ تا ۸۰۷)

در خصوص تفاوت و تشابه عقد کفالت و عقد ضمان در قانون مدنی، کدام مورد صحیح است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) اقاله هر دو، نیاز به رضای مدیون دارد. ۲) هر دو عقد، برای مضمون له و مکفول له لازم است. ۳) هر دو، جزو عقود تبعی هستند و در هر دو، کفیل و ضامن، دین مدیون را عهده دار می شوند. ۴) کفالت ممکن است حکمی و قهری باشد، اما ضمان عقدی، همیشه ناشی از توافق و تراضی است.

ادامه ...

در ضمن عقد اجاره شرط می شود که چنانچه مستأجر اجاره بهای سه ماه متوالی را تأدیه ننماید، موجر حق فسخ عقد اجاره را خواهد داشت. مستأجر اجاره بهای دو ماه را پرداخت نمی کند و در سررسید اجاره بهای ماه سوم، شخص دیگری، پرداخت اجاره بهاهای معوّقه را ضمانت می کند که مورد قبول موجر واقع می شود، لیکن مستاجر ایفای دین نمی کند، در خصوص حق فسخ موجر، کدام مورد صحیح است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) تنها اگر ضمان، ضم ذمّه به ذمّه باشد حق فسخ نخواهد داشت. ۲) اگر ضمان، نقل ذمّه به ذمّه باشد. حق فسخ نخواهد داشت. ۳) اگر ضمان، نقل ذمّه به ذمّه باشد، حق فسخ خواهد داشت. ۴) در هر صورت، حق فسخ خواهد داشت.

ادامه ...

«الف» آپارتمان خود را به «ب» صلح می کند و در مقابل «ب» متعهد می شود تا زمانی که «الف» زنده است، هر ماه مبلغی مستمری که سالیانه به تناسب نرخ تورم افزایش می یابد. به وی و بعد از فوتش، به وراثش بپردازد، در زمان حیات «الف»، «ب» مفلس می شود کدام مورد، صحیح است؟(وکالت 1400 کانون)

۱) عقد صلح صحیح است، اما شرط پرداخت نفقه به وراث «الف»، به دلیل مجهول بودن، باطل است. ۲) عقد صلح صحیح است و اصولاً در صورت افلاس «ب»، قابل فسخ نیست. ۳) چون مدت زمان تعهد «ب» مشخص نیست، عقد صلح باطل است. ۴) عقد صلح صحیح است، اما بعد از افلاس «ب» قابل فسخ است.

ادامه ...

کدام مورد در خصوص تشابه «هبه» و «وصیت تملیکی»، صحیح است؟(وکالت۱۴۰۳کانون)

(۱) هر دو جزو عقود عینی محسوب می شوند و قبول و قیض شخص ذی نفع شرط صحت است. (۲) در هر دو موصی له یا متهب ممکن است غیر محصور باشد. (۳) در هر دو امکان رجوع برای واهب و موصی وجود دارد حتی اگر مال توسط موصی له با متهب قبض شده باشد. (۴) در هر دو، در

ادامه ...

«الف» یک باب آپارتمان خود را به صورت معوّض به «ب» هبه میکند و پس از تحویل آپارتمان و تنظیم سند آن و قبل از دریافت، عوض آپارتمان مذکور به دلیل بدهی «ب» به «ج»، توسط اجرای احکام مدنی بازداشت میشود و متعاقباً «الف» از هبه رجوع می.کند با عنایت به فرض، مسئله کدام مورد صحیح است؟(وکالت۱۴۰۲کانون)

۱. رجوع صورت گرفته صحیح نیست. ۲. رجوع صورت گرفته غیر نافذ است. ۳. رجوع مذکور به دلیل عدم پرداخت عوض مطلقاً صحیح است. ۴. بازداشت بعدی ملک توسط «ج»، تأثیری در صحت رجوع صورت گرفته ندارد.

ادامه ...

خانم باقری در یک سند محضری، مهریه خود را که ۱۱۰ سکه بهار آزادی در ذمه زوج است، در عوض یک شاخه نبات، به شوهر خود هبه می کند، کدام مورد، صحیح است؟(قضاوت1398)

۱) با تحقق هبه و قبض شاخه نبات، مهر ساقط می شود ولی واهب می تواند با رد شاخه نبات از هبه رجوع کند. ۲) اساساً هبه ۱۱۰ سکه به دلیل کلی بودن و عدم امکان قبض باطل است. ۳) به محض ایجاب و قبول هبه، مهر خانم باقری ساقط می شود و حتی اگر شاخه نبات را دریافت نکرده

ادامه ...

کدام مورد در خصوص عقد رهن صحیح است؟(وکالت۱۴۰۲کانون)

۱. در صورت فروش مال مرهون توسط راهن بدون اجازه مرتهن با توجه به غیر نافذ بودن معامله خریدار حق الزام فروشنده (راهن) به فک رهن را ندارد. ۲. پس از اتلاف عین مرهونه توسط، ثالث بدل اخذ شده در رهن قرار نمی گیرد مگر با وجود اهلیت ۳. نمائات و منافع متصل و منفصل عین مرهونه، به ترتیب در

ادامه ...