پرسش و پاسخ حقوقی

من یک دوچرخه خریدم و پولش را هم با کارت‌خوان مغازه پرداخت کردم. اما بلافاصله بعد از خرید، قیمت آن را با گوشی چک کردم، کمتر بود و پشیمان شدم. همان‌جا به فروشنده گفتم دوچرخه را نمیخواهم و پولم را برگردان، اما او عصبانی شد و قبول نکرد. من هم دوچرخه را برنداشتم و به خانه رفتم. آیا قانوناً حق با من است و می‌توانم پولم را پس بگیرم؟

بله. با استناد به ماده ۳۹۷ قانون مدنی، شما از حقی به نام «خیار مجلس» برخوردار هستید. مطابق قانون، خریدار و فروشنده تا زمانی که از هم جدا نشده‌اند و در محل معامله (مغازه) حضور دارند، اختیار دارند که معامله را به هم بزنند. بنابراین، چون شما قبل از خروج از مغازه پشیمانی خود را اعلام کردید، معامله به صورت

ادامه ...

از صاحب کارم شکایت کردم و پرونده ام در اداره کار در حال رسیدگی، اداره کار نسبت به خسارت تأخیر مربوط به حقوق و سنوات هم حکم میده؟

خیر. صرفاً در خصوص مطالبات حکم صادر می کند. به استناد رأی وحدت رویه شماره ۷۵۷ مورخ ۱۳۹۶/۰۱/۲۹ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، رسیدگی به دعوای خسارت تأخیر تأدیه از صلاحیت هیأت‌ تشخیص و حل اختلاف اداره کار خارج بوده و در صلاحیت محاکم دادگستری است. و به استناد رأی وحدت رویه شماره ۸۵۸ مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۲۳ هیأت عمومی دیوان عالی

ادامه ...

پدرم سالها قبل ملکی را فروخته که بعداً معلوم شده مال غیر بوده و خریدار شکایت کرده و در همین حین پدرم فوت کردن و بعد از فوت، محکوم به پرداخت پول خریدار به قیمت روز شد اما پدرم هیچ مالی ندارد. الان خریدار از ما وراث شکایت کرده آیا ما وراث که پدرم هیچ میراثی ندارد باید در مقابل پرداخت بدهی متوفی جوابگو باشیم؟

با توجه به مواد ۸۶۸ قانون مدنی، ۲۲۵ و ۲۲۶ قانون امور حسبی، و ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی، دیون متوفی صرفاً به ترکه تعلق می‌گیرد و شما مسئولیت شخصی در قبال بدهی‌های ایشان ندارید، حتی اگر بسیار متمول باشید. مسئولیت ورثه در قبال بدهی‌های متوفی منحصراً به میزان ترکه (ماترک) باقی‌مانده از متوفی است. اصل عدم انتقال مسئولیت شخصی

ادامه ...

صاحب کارم (کارفرما) در هنگام استخدام ازمن سفته گرفته، الان چطور سفته را پس بگیرم؟

هرگاه به واسطه یک قرارداد و یا یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود، می توانید طی دو مرحله برای گرفتن  تضمین اقدام نمایید: ۱. ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد. ۲. در صورتی که بعد از ارسال اظهار نامه

ادامه ...

در آپارتمان ۱۰ واحدی ساکن هستم و خودرو خود را در قسمت حیاط ساختمان بدون مزاحمت پارک میکنم. ۸ واحد رضایت دارند فقط یک واحد مخالف است، تکلیف چیست؟

در تصرفات در مشاعات ساختمان، استفاده و بهره مندی از مال مشاع برای هرگونه دخل و تصرف، نیازمند رضایت ۱۰۰ درصدی تمام صاحبان حق می‌باشد. به عبارتی دیگر، هیچ شریکی بدون اجازه شریک دیگر حق دخل و تصرف مادی در مال مشاع را ندارد. به عنوان مثال برای دخل و تصرف در قسمت مشاع، اگر ۹۰ درصد از صاحبان حق

ادامه ...

اگه درخواست طلاق از طرف زن باشه، سرپرستی فرزند مشترک تا ۷ سالگی با خودشه یا نه؟

حتی اگر درخواست طلاق از طرف زن باشد، سرپرستی (حضانت) فرزند تا سن ۷ سالگی با مادر است. قانون در این مورد بین زوجین تفاوتی قائل نمی‌شود و فارغ از این‌که چه کسی درخواست طلاق داده، قاعده اصلی بر این اساس است. به استناد ماده ۱۱۶۹ قانون مدنی ایران، در صورت جدایی والدین، مادر تا سن ۷ سالگی برای نگهداری

ادامه ...

ملکم رو اجاره دادم ولی مستأجر نه اجاره می‌ده، نه تخلیه می‌کنه. هر بار هم امروز و فردا می‌کنه، باید چیکار کنم؟

پیشنهاد می‌کنیم: اول اظهارنامه تخلیه و مطالبه اجاره به مستاجر ارسال کنید و اگر نتیجه نداد، دادخواست تخلیه و اجاره‌های عقب‌افتاده رو هم همزمان مطالبه کنید.

ادامه ...

استفاده شخصی از استارلینک چه مجازاتی دارد؟

بر اساس قانون تشدید مجازات جاسوسی و همکاری با رژیم صهیونیستی و کشورهای متخاصم که مهرماه امسال به تصویب مجلس رسید، استفاده، حمل، نگهداری، خرید، فروش یا وارد کردن ابزارهای الکترونیکی ارتباطی اینترنتی ماهواره‌ای فاقد مجوز مانند استارلینک جرم انگاری شده و مجازات‌های سنگینی برای آن پیش‌بینی شده است. سطح مجازات‌های درنظر گرفته شده ماده ۵ این قانون مجازات‌ها را

ادامه ...

اگر مردی، همسرش را بلاتکلیف رها کند آیا برای زوجه حق طلاق ایجاد می شود؟

چنانچه زن (به هر دلیلی مانند دیدار خویشان و …) به خواست خودش منزل را ترک کرده باشد و برنگردد مرد باید‌ اظهارنامه تمکین برای ایشان ارسال نماید تا بعدا بتواند ثابت کند زوجه به اختیار خود ترک منزل نموده! اما در صورتی که مردی بدون دلیل موجه، همسرش را در وضعیت بلاتکلیفی قرار دهد مثلا ایشان را در منزل

ادامه ...

آیا مالک یک زمین می‌تواند بدون اجازه شهرداری تغییر کاربری دهد؟

طبق ماده 5 قانون شهرداری‌ها، هر گونه تغییر کاربری از کاربری مشخص شده در طرح‌های شهری بدون اخذ مجوز از شهرداری غیرقانونی است. این اقدام ممکن است منجر به جریمه یا تخریب بنا شود. همچنین توجه به مواد 100 و 101 قانون شهرداری‌ها نشان می‌دهد که تغییر کاربری نیاز به تصویب کمیسیون ماده 5 دارد.

ادامه ...