خیر. دعوای خلع ید با دعوای مالکیت متفاوت است.
دعوای خلع ید دعوایی است که مالک از دادگاه میخواهد متصرف غیرقانونی را از ملک خارج کند. بنابراین، موضوع اصلی آن رفع تصرف غیرمجاز است، نه رسیدگی مستقل به اصل مالکیت.
در دعوای خلع ید، خواهان باید مالکیت خود را اثبات کند؛ زیرا اثبات مالکیت یکی از ارکان این دعواست.
اما دعوای مالکیت دعوایی است که هدف اصلی آن احراز و اثبات مالکیت بر مال است.
تفاوتهای مهم:
موضوع دعوا:
خلع ید: رفع تصرف غیرقانونی.
مالکیت: اثبات مالکیت.
بار اثبات:
در خلع ید، خواهان باید مالکیت خود و تصرف غیرمجاز خوانده را ثابت کند.
در دعوای مالکیت، صرفاً اثبات مالکیت موضوع رسیدگی است.
تفاوت با تخلیه ید:
در خلع ید معمولاً هیچ رابطه قراردادی بین طرفین وجود ندارد.
در تخلیه ید تصرف خوانده در ابتدا مبتنی بر قرارداد (مانند اجاره) بوده، اما پس از پایان قرارداد از تخلیه ملک خودداری میکند.
نکته آزمونی: خلع ید با تصرف عدوانی نیز متفاوت است؛ در خلع ید، اثبات مالکیت لازم است، اما در دعوای تصرف عدوانی، سبق تصرف خواهان، لحوق تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرف ملاک رسیدگی است و نیازی به اثبات مالکیت نیست.
