پس از اتمام قرارداد اجاره، به محض انقضاء مدت، قرارداد نیز بر طرف می شود. اگر مستاجر استیفاء منفعت نکرده باشد نیز می بایست اجرت المثل پرداخت کند و اگر با اجازه مالک در تصرف نگه دارد وقتی باید اجرت المثل بدهد که استیفاء منفعت کرده باشد مگر اینکه مالک اجازه داده باشد که مجاناً استفاده نماید.