۱️- اعمال فسخ توسط دارنده حق فسخ شخص ذیحق باید ابتدا حق فسخ خود را بهطور قطعی اعمال و اراده خود را اعلام نماید.
۲- ارسال اظهارنامه فسخ ظرف ۱۵ روز پس از اعمال فسخ باید اظهارنامه رسمی مبنی بر فسخ قرارداد به طرف مقابل ارسال شود.
۳- طرح دعوای تنفیذ فسخ پس از ارسال اظهارنامه، دارنده حق فسخ موظف است ظرف ۱۵ روز دعوای «تنفیذ فسخ» را در دادگاه صالح مطرح نماید.
۴- لزوم ثبت معامله در سامانه رسمیشرط اصلی پذیرش دعوای تنفیذ فسخ آن است که اصل معامله در سامانه ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ثبت شده باشد.
۵- مطابق تبصره ۱ ماده ۱ قانون الزام عدم رعایت هر یک از شروط بالا منجر به صدور قرار عدم استماع دعوا در دادگاه خواهد شد.
