حقوق مدنی

کدام یک از گزینه های زیر در باب وفای به عهد صحیح نیست؟(قضاوت۱۴۰۴)

۱) هر کس مالی به دیگری بدهد ظاهر بر عدم تبرع است و اگر کسی چیزی به دیگری بدهد بدون اینکه مقروض آن چیز باشد میتواند استرداد کند. ۲) اگر متعدله اهلیت قبض نداشته باشد تادیه در وجه او معتبر نیست. ۳) اگر موضوع تعهد مال معین باشد متهد مکلف به ایفای فرد اعلای آن است. ۴) مخارج تادیه به

ادامه ...

در وصیت تملیکی، کدام مورد صحیح است؟(قضاوت1396)  

 ۱) مرگ موصی له پس از فوت موصی و قبل از قبول، موجب بطلان وصیت نمی شود.  ۲) موصی له باید در زمان انشاء وصیت، اهلیت تملک داشته باشد.  ۳) وصیت بر معدوم به تبع موجود، همانند وقف صحیح است.  ۴) بنابر عقد بودن وصیت تملیکی، طرفین باید در زمان انشاء وصیت، اهلیت تصرف داشته باشند.

ادامه ...

راهن قبل از ادای دین خود، زمین مورد رهن را به شخص«الف» می فروشد و پس از ادای دین زمین مذکور را به شخص « ب» می فروشد. هریک از دو عقد بیع، چه وضعیتی دارد؟(قضاوت1396)  

 ۱) بیع اول غیرنافذ و بیع دوم نافذ است.  ۲) بیع اول نافذ و بیع دوم نیازمند اجازه مرتهن است.  ۳) بیع اول نافذ و بیع دوم نیازمند اجازه شخص«الف»است.  ۴) بیع دوم نافذ و بیع اول باطل است.

ادامه ...

هرگاه در عقد شرط شده باشد که مشروط علیه مال معینی را رهن دهد اگر بعد از آنکه مال را مشروط له به رهن گرفت، آن مال تلف شود، مشروط له … (قضاوت۱۴۰۴)

۱) حق دارد عوض رهن را مطالبه کند. ۲) اختیار فسخ معامله را خواهد داشت. ۳) حق دارد ارش عیب را مطالبه کند. ۴) اختیار فسخ یا مطالبه عوض یا ارش ندارد.

ادامه ...

ضمن قرارداد اجاره خانه بر مستأجر شرط می شود که به مدت یک ماه وکیل موجر باشد که اتومبیل وی را بفروشد موجر با استفاده از حق فسخ خود عقد اجاره را پس از سه روز فسخ می کند و مستأجر در روز چهارم بدون اطلاع از فسخ قرارداد اجاره اتومبیل را می فروشد فروش اتومبیل چه وضعیتی دارد؟(قضاوت1396)

۱) باطل است. ۲) غیرنافذ و منوط به تنفیذ موجر است. ۳) صحیح و لازم است. ۴) قابل فسخ توسط موجر است.

ادامه ...

تعلیق ضمان به شرایط صحت آن چه حکمی دارد؟(قضاوت1396)

۱) باطل است خواه طرفین هنگام عقد، علم به وجود آن داشته باشند یا نه. ۲) صحیح است، اگر طرفین هنگام عقد، علم به وجود آن داشته باشند. ۳) باطل است، اگر طرفین هنگام عقد علم به وجود آن نداشته باشند. ۴) صحیح است، خواه طرفین هنگام عقد، علم به وجود آن داشته باشند یا نه.

ادامه ...

ضمن قرارداد فروش یک واحد آپارتمان، شرط می شود که اتومبیل فروشنده به مدت دو هفته به عنوان عاریه در اختیار خریدار باشد، پس از گذشت یک هفته، اتومبیل بدون تقصیر خریدار، تلف می شود و در همین زمان معلوم می شود که عقد بیع به دلیل عدم مشروعیت جهت، باطل بوده است، کدام مورد در خصوص مسئولیت خریدار، صحیح است؟(قضاوت1396)

۱) خریدار نه مسئول تلف است و نه ضامن اجرت المثل. ۲) خریدار مسئول تلف نیست، اما ضامن اجرت المثل است. ۳) خریدار مسئول تلف است، اما ضامن اجرت المثل نیست. ۴) خریدار هم مسئول تلف است و هم ضامن اجرت المثل.

ادامه ...