۱) قول فروشنده مقدم است. ۲) خریدار حق فسخ معامله را دارد. ۳) قول خریدار مقدم است. ۴) فروشنده حق فسخ معامله را دارد .
۱) فسخ بیع با قرار گرفتن در لیست غرما ۲) مطالبه ثمن ۳) فسخ بیع و استرداد آپارتمان ۴) در لیست غرما قرار می گیرد.
۱) اصولاً هر دو، ناظر به آینده هستند و در گذشته اثر ندارند. ۲) هر دو، در کلیه اعمال حقوقی می توانند وجود داشته باشند. ۳) هر دو، جزو اسباب انحلال قرارداد محسوب می شوند. ۴) هر دو، عمل حقوقی هستند.
۱) در قراردادی خیار شرط وجود داشته باشد و بین طرفین در مدت دار بودن یا نبودن آن، اختلاف وجود داشته باشد. ۲) الفاظ عقد در عرف، معانی متعدد داشته باشد و بر حسب معانی مختلف، بتوان عقد را صحیح یا باطل دانست. ۳) در مخالفت یا عدم مخالفت عقد واقع شده با قانون، از حیث تکمیلی یا امری بودن،
(۱) عقد می تواند مملک باشد اما ایقاع هیچگاه مملک نیست. ۲) در هر دو ممکن است حق رجوع وجود داشته باشد. (۳) عیوب اراده در هر دو می تواند مؤثر باشد. (۴) هر دو اصولاً توسط نماینده می تواند انجام شود.
(۱) صرفا ناشی از اراده طرفین یا حکم دادگاه (۲) صرفاً ناشی از اراده طرفین (۳) صرفاً ناشی از اراده طرفین یا حکم دادگاه مستند به یک قانون خاص و برای یک نوع قرارداد خاص (۴) ناشی از اراده طرفین قرارداد، حکم دادگاه یا قانون خاص
۱. از نظر، حقوقی امکان رجوع از اسقاط حق حبس بعد از اسقاط آن وجود دارد. ۲. در فرض عدم امکان اجرای تعهد تسلیم از سوی یکی از طرفین حق حبس نسبت به تعهد مقابل ساقط خواهد شد. ۳. اگر مبیع یا ثمن تجزیه پذیر باشد و قسمتی تسلیم شود، حق حبس نسبت به مقدار تجزیه پذیر باقیمانده ساقط میشود.
(۱) با توافق طرفین امکان از بین بردن سبب انفساخ قرارداد وجود ندارد. (۲) به سبب انفساخ عقد جایز نمی تواند ارادی باشد. (۳) سبب انفساخ عقد ممکن است ارادی باشد اما انفساخ در هر حال قهری است. (۴) با توجه به قهری بودن انفساخ ،عقد، سبب انفساخ عقد نمی تواند ارادی باشد.
۱) بطلان معامله – قابل فسخ توسط خریدار ۲) عدم نفوذ معامله – عدم تحقق معامله ۳) قابل فسخ توسط خریدار – قایل فسخ توسط خریدار ۴) قابل فسخ توسط خریدار – عدم تحقق معامله
الف- جبران کاهش ارزش پول – بیست میلیارد ریال. ب- خسارت تأخیر تأدیه – حداکثر پنج میلیارد ریال. ج- وجه التزام- بیست میلیارد ریال. د-وجه التزام – حداکثر ده میلیارد ریال.
