اعسار به معنی عدم توانایی مالی و یا عدم دسترسی به اموال را گویند و بر دونوع نسبی و مطلق می باشد. معسر نسبی به این معنا است که فرد قادر به پرداخت قسطی دیون خود می باشد اما معسر مطلق یعنی فرد توانایی مالی پرداخت حتی به صورت اقساط را نیز ندارد. انواع اعسار : ۱. اعسار از هزینه
در برخی قوانین، رهن و وثیقه ظاهرا مترادف با هم به کار برده شده اند در این زمینه با توجه به اصول کلی حقوقی باید گفت که قانون گذار از هر لفظی معنایی خاص و مجزا اراده کرده و کلمات مترادف در متن قانون به کار نمی برد و با این وصف، حتی در مواردی که قانون از دو عبارت
ضمان معاوضی یعنی اگر قبل از تسلیم مبیع ،مال معین آسیبی به مال وارد شود در حدی که آن آسیب موجب تلف مال شود تلف بر عهده فروشنده و از مال او می باشد. در مقابل پس از تسلیم مبیع یعنی وقتی که مال دراختیار مشتری قرار گرفته و و مال در استیلای وتصاحب او هست مسئولیت هرگونه آسیبی با
تعهد به نتیجه: یعنی کسی که تعهد داده باید حتماً نتیجه مشخصی رو به دست بیاره. مثال: یه پیمانکار باید ساختمون رو طبق قرارداد تحویل بده. تعهد به وسیله: یعنی شخص موظفه تمام تلاشش رو بکنه، ولی تضمینی برای نتیجه نیست. مثال: یه وکیل تعهد میکنه که از موکلش دفاع کنه، ولی نتیجه دادگاه رو تضمین نمیکنه.#مدنی
اگر اختلاف در یک استان باشه: صلح با صلح ⬅️ مرجع: تجدیدنظر همان استان-صلح با دادسرا/دادگاههای حقوقی یا کیفری ⬅️ مرجع: تجدیدنظر همان استان اگر اختلاف در دو استان باشه: صلح با صلح ⬅️ مرجع: شعبه اول تجدیدنظر استانی که آخرین قرار عدم صلاحیت داده- صلح با دادسرا/دادگاههای حقوقی یا کیفری ⬅️ باز هم شعبه اول تجدیدنظر همان استانی که
خیارها به سه دسته تقسیم می شوند: مدت دار-غیر فوری-فوری خیارهای مدت دار: خیار حیوان _خیار تاخیر ثمن_خیار شرط خیار های غیر فوری: هر خیاری که با “ت” شروع شود به غیر از خیار *تدلیس* _تاخیر ثمن_تبعض صفقه_تخلف شرط_تفلیس_تعذر تسلیم خیار های فوری: خیار غبن _خیار عیب _خیار رویت _خیار تدلیس
حقى است براى شخصى در ملک دیگرى مثل حق عبور. مهم اینکه حقوق ارتفاقی املاک در آگهی نوبتی ذکر نمی شود. خصوصیات حق ارتفاق: حق ارتفاق قائم به ملک است و اختصاص به زمین دارد؛ یعنی اینکه به سود مالک زمین خاصی برقرار می شود و هر کسی که مالک زمینی شد، میتواند از این حق استفاده کند و به
موصی له میتواند وصیت را نسبت به قسمتی از موصی به قبول کند در این صورت وصیت نسبت به قسمتی که قبول شده صحیح و نسبت به قسمت دیگر باطل میباشد. تبعیض در وصیت در صورتی صحیح است که موصی به قابلیت تفکیک داشته باشد، موصی با اینکارمخالف نباشد. اموری که معوض هستند قابل تبعیض نیستند ولی امور مجانی قابل
تعیین مدت در عقد موقت تعیین مدت شرط لازم است. ( م ۱۰۷۵ ق.م ) بنابر این در صورتی که در عقد موقت مدت ذکر نشود این عقد موقت نخواهد بود اما در مورد این که عقد باطل است یا عقد دائم محسوب میشود اختلاف است که مشهور حقوق دانان بر این عقیده هستند که چنین عقدی باطل است چون
