در صورتی که مدت در عقد ذکر نشود عقد اجاره باطل است. اما ماده ۵۰۱ قانون مدنی یک استثنا بیان کرده و آن هم این است، اگر در عقد اجاره مدت به طور صریح ذکر نشده و مال الاجاره هم از قرار روز یا ماه یا سالی فلان مبلغ معین شده باشد، اجاره برای یک روز یا یک ماه، یا یک سال صحیح خواهد بود. لذا در مثال فوق، اجاره به مدت یک ماه صحیح خواهد بود.