اجاره به شرط تملیک قراردادی است که به موجب آن، موجر (مانند بانک یا مالک) مالی را برای مدت معین به اجاره میدهد و شرط میشود که در پایان مدت اجاره و پس از انجام کامل تعهدات مستأجر (مانند پرداخت همه اقساط)، مالکیت مال به مستأجر منتقل شود.
بنابراین، مستأجر ابتدا فقط حق استفاده از مال را دارد و مالکیت پس از پایان قرارداد و تحقق شرایط به او منتقل میشود.
مثال: بانکی یک خودرو را به صورت اجاره به شرط تملیک در اختیار شخصی قرار میدهد. مستأجر اقساط را به مدت ۵ سال پرداخت میکند و پس از پرداخت آخرین قسط، مالک خودرو میشود.
نکته آزمونی:
در طول مدت قرارداد، مالکیت با موجر است.
پس از انجام کامل تعهدات و پایان مدت اجاره، مالکیت به مستأجر منتقل میشود.
این قرارداد در نظام بانکی از عقود معین است و در سایر موارد نیز امروزه با پیشبینیهای قانونی، به عنوان یک عقد معین شناخته میشود.
