ملک طِلق چیست؟
ملک طِلق به ملکی گفته می‌شود که آزاد و بدون هیچ‌گونه محدودیت یا حق عینی برای دیگران باشد و مالک بتواند آزادانه در آن تصرف کند.
اگر در سند آپارتمان نوشته شده باشد:
«عرصه و اعیان آن ملک طلق می‌باشد»
یعنی:
✅ زمین (عرصه) و ساختمان (اعیان) وقفی نیست.
✅ ملک در توقیف یا بازداشت نیست.
✅ حق مالکیت آن محدود به حقوقی مانند وقف یا مالکیت مشترک نیست.
نکات آزمونی
🔹 طلق یعنی: آزاد، شش‌دانگ و فاقد هرگونه محدودیت مالکیتی.
🔹 ملک مشاع، ملک طلق نیست؛ زیرا مالک، شریک دارد و مالکیت او انحصاری نیست.
🔹 اگر فقط عرصه یا فقط اعیان متعلق به شخص باشد، ملک طلق محسوب نمی‌شود؛ زیرا مالکیت نسبت به تمام ملک (عرصه و اعیان) به‌صورت آزاد و کامل وجود ندارد.
🧠 رمز حفظی
«طلق = آزاد + شش‌دانگ + بدون شریک + بدون وقف و توقیف»
این چهار ویژگی را به خاطر بسپار؛ هر جا یکی از آن‌ها وجود نداشته باشد، ملک طلق نخواهد بود.