(۱) در این قانون اصل بر عدم حق انتقال منافع به غیر است. (۲) قرارداد اجاره باید رسمی و با امضای شاهدین باشد. (۳) این قانون صرفاً ناظر به اماکن تجاری است. (۴) اعتراض مستاجر به مفاد قرارداد، مانع اجرای دستور تخلیه صادره نیست.
(۱) اگر توافقی وجود نداشتهاست نمیتواند به تاریخ قبل از تقدیم دادخواست ورود کند. رسیدگی کند. (۲) با توجه به عدم وجود اجارهنامه دادگاه ملزم است منطبق با قانون مدنی (۳) فقط باید اجرت المثل ایامتصرف منزل را تعیین کند و نمیتواند خسارت تاخیر تادیه تعیین کند.( ۴) میتواند اجرت المثل ایامتصرف و خسارت تادیه آن را تعیین کند.
الف: میتواند الزام موجر به انجام عمل را خواستار و یا اینکه مستقیماً عقد اجاره را فسخ کند. ب: چون شرط واقع شده از نوع فعل است، ابتدا باید موجر را به انجام عمل الزام و در صورت عدم امکان الزام، برای او حق فسخ به وجود خواهد آمد. ج: امکان الزام موجر به انجام عمل را ندارد و فقط
۱) می تواند اجاره را از ابتدا فسخ کند و باید اجرت المثل مدت استفاده شده را بپردازد. ۲) صرفا می تواند قرارداد را برای باقیمانده مدت فسخ کند. ۳) می تواند اجاره را از زمان حدوث عیب فسخ کند یا تقاضای تقلیل نسبی اجاره بها را نماید. ۴) می تواند اجاره را فسخ کند یا موجر را به تحویل
۱) نیمی از منافع انبار همچنان در ملکیت موجر باقی است و می تواند قرارداد اجاره را نسبت به نصف دیگر فسخ کند. ۲) مالکیت نیمی از منافع انبار مجداً به ملکیت موجر در می آید و به دلیل تبعض صفقه، طرفین حق فسخ قرارداد اجاره را دارند. ۳) اجاره به اعتبار خود باقی است و موجر می تواند قیمت
۱) حق فسخ مستأجر نسبت به کل مدت و لزوم پرداخت اجرت المثل ۶ ماه نخست ۲) انفساخ اجاره نسبت به کل مدت و لزوم پرداخت اجرت المثل ۶ ماه نخست توسط مستأجر ۳) انفساخ اجاره نسبت به ۶ ماه باقیمانده ۴) حق فسخ مستأجر نسبت به ۶ ماه باقیمانده
الف) در اجاره اشیاء مدت اجازه باید معین شود و الا اجاره باطل است. ب) اجازه عین مردد باطل است. ج) مستأجر نمی تواند عین مستأجره را به دیگری اجازه بدهد مگر این که این حق صراحتاً در عقد برای او پیش بینی و ذکر شده باشد. د) معیوب بودن عین مستاجره در حال اجاره موجب ایجاد حق فسخ برای
